房地產(chǎn)授權合同范文標準版

合同編號：__________房地產(chǎn)授權合同第一條授權內(nèi)容1.2乙方有權在授權期間對房產(chǎn)進行裝修、改造，但須符合我國相關法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的規(guī)劃要求，并取得相關政府部門批準。1.3乙方有權在授權期間利用房產(chǎn)開展各類經(jīng)營活動，但須符合我國法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境，并確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第二條授權條件2.1乙方須向甲方支付授權費用，授權費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將授權費用支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方須保證在授權期間，房產(chǎn)的使用和經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、肖像權、隱私權等。2.3乙方須承擔房產(chǎn)在授權期間發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。第三條授權期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2在授權期間內(nèi)，如乙方需延長授權期限，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。3.3如乙方未按約定支付授權費用或違反本合同其他約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方在授權期間內(nèi)如因經(jīng)營活動導致房產(chǎn)損失或損壞，應承擔相應的維修和賠償責任。4.3甲方應保證房產(chǎn)在授權期間內(nèi)的權屬清晰，如因房產(chǎn)權屬糾紛導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需辦理登記、備案等手續(xù)的，由乙方負責辦理。甲方（授權方）：_______乙方（被授權方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保授權內(nèi)容、授權條件和授權期限等條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。（2）乙方在授權期間內(nèi)使用和經(jīng)營房產(chǎn)時，應嚴格遵守我國法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的規(guī)劃要求，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應按時支付授權費用，并承擔房產(chǎn)在授權期間發(fā)生的各項費用。（4）雙方應妥善保管合同副本，如有糾紛，應以合同為準。2.解決辦法：（1）如乙方需延長授權期限，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權方：指擁有房地產(chǎn)所有權或使用權，并有權對該房產(chǎn)進行授權的當事人。2.被授權方：指接受授權方授權，使用和經(jīng)營授權房產(chǎn)的當事人。3.授權內(nèi)容：指授權方對被授權方在授權期間內(nèi)使用和經(jīng)營房產(chǎn)的權利和義務的約定。4.授權條件：指被授權方在獲得授權時應滿足的條件，如支付授權費用、保證經(jīng)營活動合法等。5.授權期限：指授權方授權被授權方使用和經(jīng)營房產(chǎn)的時間范圍。6.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方損失時應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容進行補充和約定的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)用于開設幼兒園補充條款：（1）乙方在授權期間內(nèi)開設幼兒園時，應確保教育質(zhì)量和兒童安全，符合我國教育部門的相關規(guī)定。（2）乙方在授權期間內(nèi)進行裝修、改造時，應確保幼兒園環(huán)境符合兒童健康和安全的標準。2.應用場合：房產(chǎn)用于開設養(yǎng)老院補充條款：（1）乙方在授權期間內(nèi)開設養(yǎng)老院時，應確保養(yǎng)老服務符合我國養(yǎng)老服務行業(yè)的相關規(guī)定，關注老年人的身心健康。（2）乙方在授權期間內(nèi)進行裝修、改造時，應考慮到老年人的生活習慣和需求，提供適老化設施。3.應用場合：房產(chǎn)用于開設商場補充條款：（1）乙方在授權期間內(nèi)開設商場時，應確保商業(yè)活動的合法性、合規(guī)性，并提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境和服務。（2）乙方在授權期間內(nèi)進行裝修、改造時，應考慮到商場的商業(yè)形象和顧客體驗，打造吸引人的購物氛圍。附件列表