分包工程合同的簽訂技巧

合同編號：__________分包工程合同鑒于：1.發(fā)包方作為主合同的當事人，承擔主合同項下的義務(wù)和責任；2.分包方愿意接受發(fā)包方的委托，按照本合同的約定，完成主合同項下的分包工程；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.2工程地點：____________________。1.3工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合同價格2.1本合同的合同總價款為____元整（大寫：____________________元整）。2.2合同總價款包括但不限于：工程設(shè)計費、材料費、施工費、人工費、設(shè)備費、運輸費、保險費、稅金、利潤及發(fā)包方要求分包方支付的其他費用。2.3合同總價款支付方式如下：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付分包方合同總價款的__%；（2）工程進度達到__%后，發(fā)包方支付分包方合同總價款的__%；（3）工程驗收合格并交付使用后，發(fā)包方支付分包方合同總價款的__%。第三條合同履行3.1分包方應按照主合同和本合同的約定，完成工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.2分包方應按照約定的工期完成工程，如因分包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。3.3分包方應保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的要求。3.4分包方應按照約定的價格，承擔工程的一切費用，除非發(fā)包方另有約定。3.5分包方應遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應書面協(xié)商一致，并報主合同的當事人備案。4.2發(fā)包方因主合同變更導致本合同變更或解除的，應提前__天通知分包方。4.3分包方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，應立即通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約責任5.1分包方未按照約定完成工程，應按照逾期交付部分的工程價款__%支付違約金。5.2分包方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔返工、維修、更換等費用。5.3發(fā)包方未按照約定支付合同價款，應按照逾期支付部分的合同價款__%支付違約金。5.4發(fā)包方未按照約定提供施工條件，導致分包方無法按照約定完成工程的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，發(fā)包方應充分了解分包方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等情況，確保分包方具備完成工程的能力。（2）合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）分包方應按照約定的工期完成工程，如因分包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。（4）分包方應保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的要求。（5）雙方應遵守合同保密條款，不得泄露合同約定的商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如發(fā)包方未按照約定支付合同價款，分包方有權(quán)按照逾期支付部分的合同價款要求支付違約金。（3）如分包方未按照約定完成工程，分包方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、承擔返工、維修、更換等費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包工程：指在主合同項下，發(fā)包方將部分工程分包給具有相應資質(zhì)的其他單位或個人施工的行為。2.合同總價款：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額，包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、人工費、設(shè)備費、運輸費、保險費、稅金、利潤及發(fā)包方要求分包方支付的其他費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方、分包方及其他相關(guān)方共同對工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行查驗、評估和確認的行為。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：工程項目的進度要求非常緊，需要分包方加班加點完成。補充條款：鑒于工程的緊迫性，分包方應在不違反法律法規(guī)的前提下，合理安排施工時間，確保工程按期完成。分包方在加班加點時，應確保施工人員的安全和合法權(quán)益。2.特殊情況：工程項目涉及到新技術(shù)的應用，需要分包方進行專門的研究和開發(fā)。補充條款：分包方應具備相關(guān)新技術(shù)的研究和開發(fā)能力，并承擔因新技術(shù)應用導致的額外費用。雙方應就新技術(shù)的研究開發(fā)成果歸屬、知識產(chǎn)權(quán)保護等事項達成一致。3.特殊情況：工程項目所在地的政策變化，導致工程成本的增加。補充條款：如工程項目所在地政策變化導致工程成本增加，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款。4.特殊情況：工程項目在施工過程中發(fā)現(xiàn)未知文物或地下管線等，導致施工無法正常進行。補充條款：如施工過程中發(fā)現(xiàn)未知文物或地下管線等，分包方應立即停止施工，并及時通知發(fā)包方。雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和文物保護要求，共同商討處理方案，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和合同價款。附件列表：1.分包工程的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.分包工程的材料