房地產(chǎn)銷售協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______鑒于甲方是_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共事業(yè)賬戶，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3如房產(chǎn)在交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬需明確，如有抵押、債務(wù)等需注明；（2）購(gòu)買價(jià)格、定金及付款時(shí)間需詳細(xì)填寫，避免后期糾紛；（3）房產(chǎn)交付時(shí)間及質(zhì)量保證需明確；（4）違約責(zé)任需詳細(xì)約定，包括違約金比例等；（5）簽訂地及爭(zhēng)議解決方式需明確；（6）合同條款需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。3.定金：指購(gòu)買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給出售方的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交付：指出售方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)買：場(chǎng)合描述：購(gòu)買方為孕婦，需要確保房產(chǎn)過(guò)戶及交付過(guò)程順利，以便孕婦能夠安心入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量縮短過(guò)戶時(shí)間，以減輕孕婦的等待壓力。交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合健康標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)孕婦和胎兒造成不良影響。2.外籍人士購(gòu)買：場(chǎng)合描述：購(gòu)買方為外籍人士，可能需要額外關(guān)注簽證及戶籍等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理與中國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的簽證及戶籍事宜。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。3.投資客購(gòu)買多套房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：購(gòu)買方為投資客，購(gòu)買多套房產(chǎn)用于投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確表示，本次交易不涉及任何租賃合同。交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的水電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.年輕人首次購(gòu)房：場(chǎng)合描述：購(gòu)買方為年輕人，首次購(gòu)房，可能對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方有義務(wù)向乙方解釋房產(chǎn)交易流程、過(guò)戶手續(xù)等事宜。在合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印