房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本大全

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未涉及任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)審查：甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛、設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)事先明確告知乙方。3.房產(chǎn)實(shí)地查看：乙方在簽訂合同前，有權(quán)實(shí)地查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。4.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定購房價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)、安全。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的金錢。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。補(bǔ)充條款：1.特殊場合：甲方為房產(chǎn)共有人，需征得其他共有人的同意方可轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方已取得其他共有人的書面同意，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.特殊場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，租賃期限未滿。補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)過戶給乙方之前，租賃合同繼續(xù)有效。乙方自合同簽訂之日起，享有租金收益權(quán)，直至租賃合同到期。3.特殊場合：房產(chǎn)為違章建筑，可能面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方已告知乙方房產(chǎn)的違章建筑情況，乙方自愿承擔(dān)房產(chǎn)被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。如房產(chǎn)被拆除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)賠償。4.特殊場合：甲方需協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.特殊場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。如因甲方原因