海南省建設(shè)項目總承包合同格式

合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條建設(shè)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條總承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等一切工作，并按照本合同的約定負(fù)責(zé)完成項目的建設(shè)任務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和甲方的要求進(jìn)行建設(shè)。第三條合同價格3.1雙方同意，本項目的合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同價款支付方式及進(jìn)度：（1）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方合同總價款的__%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。第四條項目實施及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成項目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的__%。4.2乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和甲方的要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)做好項目安全文明施工，嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行操作，確保項目安全。第五條保修5.1項目竣工驗收合格并交付使用后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍對項目進(jìn)行保修。5.2保修期內(nèi)，如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定工期完成項目建設(shè)，應(yīng)支付甲方違約金，具體計算方式按照本合同第四條第1款的約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格且質(zhì)保期滿后失效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確項目范圍：在合同中詳細(xì)描述項目的范圍和內(nèi)容，確保雙方對項目的要求和期望達(dá)成一致。2.合同價格：明確合同總價款，以及價款的支付方式和進(jìn)度，確保雙方對付款有清晰的了解。3.工期要求：明確項目的工期，約定違約金計算方式，以確保乙方按時完成項目。4.質(zhì)量要求：明確項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)保期限和保修范圍，確保乙方對項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.安全施工：明確乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保項目安全。6.違約責(zé)任：約定違約金和損失賠償條款，以明確雙方在違約情況下的責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑，以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)項目：指在一定地點，按照一定的工程設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、復(fù)建、拆除等建設(shè)活動的項目。2.總承包商：指承擔(dān)建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等一切工作，并負(fù)責(zé)完成項目建設(shè)任務(wù)的企業(yè)。3.合同總價款：指雙方約定的完成項目建設(shè)所需支付的總金額。4.工期延誤：指乙方未按照合同約定的工期完成項目建設(shè)的情況。5.質(zhì)量保證金：指作為乙方履行合同質(zhì)量責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)保證，用于確保項目質(zhì)量的合格。6.保修期限：指乙方對項目提供保修的期限。7.保修范圍：指乙方在保修期限內(nèi)對項目承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。8.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.環(huán)保要求：在項目所在地，可能有嚴(yán)格的環(huán)保法規(guī)。比如，在沿海地區(qū)，需要特別注意海洋環(huán)境保護(hù)。在這種情況下，可以在合同中增加一條環(huán)保條款，要求乙方在建設(shè)過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降到最低。2.文物保護(hù)：如果項目所在地有歷史文化遺產(chǎn)或文物，需要特別注意保護(hù)?？梢栽诤贤性黾右粭l文物保護(hù)條款，要求乙方在施工過程中，如遇到文物，應(yīng)立即停止施工，并報告有關(guān)部門處理。3.社區(qū)居民關(guān)系：如果項目所在地附近有居民，需要考慮社區(qū)居民的感受。可以在合同中增加一條社區(qū)居民關(guān)系條款，要求乙方在施工過程中，盡量減少對居民生活的影響，并積極參與社區(qū)共建活動。4.特殊情況應(yīng)對：比如自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素，可能影響項目的正常進(jìn)行。可以在合同中增加一條特殊情況應(yīng)對條款，約定在遇到不可抗力因素時，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和調(diào)