房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)房義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)后，方可辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。（3）丙方作為居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，積極促成甲乙雙方的交易。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（5）各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何權(quán)利糾紛，如抵押、債務(wù)等。2.定金：指乙方為了表示購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。定金在乙方履行完畢購(gòu)房義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理涉及本合同糾紛案件的權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合：若乙方為外籍人士，需考慮簽證政策、外匯管制等因素。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如簽證政策、外匯管制等，確保交易合規(guī)。乙方應(yīng)提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.投資購(gòu)房：場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資，可能關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力、租金收益等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供近期的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，介紹標(biāo)的房產(chǎn)的升值潛力和租金收益情況。雙方可以約定在房產(chǎn)出租時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于繼承遺產(chǎn)，可能需要提供相關(guān)遺產(chǎn)證明文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效遺產(chǎn)繼承文件，證明其有權(quán)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。4.共有房產(chǎn)購(gòu)房：場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，取得共有人的書(shū)面同意。若共有人不愿出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（若為外籍人士，提供護(hù)照和簽證復(fù)印件）3.