店鋪出租合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)狀描述，如：空置、已開業(yè)等）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防通道的暢通。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的_______%。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保店鋪的合法出租資格，如有違法情況，承租方（乙方）有權(quán)終止合同并要求賠償。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改造或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方書面同意。3.承租方（乙方）應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.承租方（乙方）應(yīng)購(gòu)買并維護(hù)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方（甲方）列為第一受益人。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：在商場(chǎng)內(nèi)租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪可能會(huì)受到商場(chǎng)管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等額外費(fèi)用的影響，這些費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.臨街店鋪?zhàn)赓U：在街道邊租賃一家臨街店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：臨街店鋪可能會(huì)受到交通、噪音等因素的影響，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.帶有員工宿舍的店鋪?zhàn)赓U：租賃的店鋪包含員工宿舍，用于員工住宿。補(bǔ)充條款：宿舍的維護(hù)、清潔和安全由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供宿舍的基本設(shè)施。4.帶有設(shè)備的店鋪?zhàn)赓U：店鋪內(nèi)已安裝一定的設(shè)備，如廚房設(shè)備、展示柜等。補(bǔ)充條款：設(shè)備的使用、維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)備損壞需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.短期租賃：租賃期限較短，如三個(gè)月。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，具體租金根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。6.帶有一定金額押金的租賃：乙方需支付一定金額