房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1甲方擬銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的銷(xiāo)售權(quán)利，具備國(guó)家規(guī)定的銷(xiāo)售條件。二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2代理范圍包括但不限于：接受購(gòu)房意向咨詢(xún)、推廣宣傳、組織銷(xiāo)售活動(dòng)、簽訂購(gòu)房合同等。2.3乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)依法合規(guī)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。三、代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2甲乙雙方如需提前終止或延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。四、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1甲方同意按照_______元/平方米的價(jià)格銷(xiāo)售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方銷(xiāo)售傭金，傭金比例為_(kāi)______%。4.3甲方應(yīng)在銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后_______日內(nèi)支付給乙方傭金。五、銷(xiāo)售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成不少于_______套的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2乙方未完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)按照未完成部分的_______%支付給甲方違約金。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。6.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷(xiāo)售條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的銷(xiāo)售支持。七、乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保代理工作的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合規(guī)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法銷(xiāo)售權(quán)，并提供完整的項(xiàng)目相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)明確銷(xiāo)售價(jià)格、傭金比例和銷(xiāo)售目標(biāo)等關(guān)鍵條款。4.甲方應(yīng)在銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方。5.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的資料，并遵守合同約定的保密義務(wù)。6.如乙方未完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照協(xié)議支付違約金。7.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一旦生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等活動(dòng)。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行的具有法律意義的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢(qián)責(zé)任。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括地域管轄權(quán)和級(jí)別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司。2.甲方打算對(duì)新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售，但缺乏銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源，因此委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.乙方擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠有效地推廣和銷(xiāo)售甲方的新項(xiàng)目。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法建設(shè)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策，不得進(jìn)行虛假宣傳和違規(guī)操作。3.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，乙方應(yīng)根據(jù)提供的資料進(jìn)行銷(xiāo)售。4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息給第三方。5.若因乙方原因?qū)е落N(xiāo)售目標(biāo)未完成，乙方愿意按照協(xié)議支付違約金，以彌補(bǔ)甲