店鋪聯(lián)營租賃合同樣本

合同編號：__________店鋪聯(lián)營租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元/月/平方米，合計(jì)人民幣（大寫）：_______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。三、店鋪使用及經(jīng)營管理3.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪設(shè)施正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪建筑及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前_______個(gè)月書面通知對方。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出店鋪，并支付相應(yīng)違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供店鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況清晰明確，以免后期發(fā)生糾紛。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需雙方充分溝通，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。（3）乙方在使用店鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，同時(shí)保持店鋪衛(wèi)生、安全。（4）雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用店鋪支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日營業(yè)：甲方應(yīng)確保在國慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動節(jié)等國家法定節(jié)假日期間，店鋪有權(quán)正常營業(yè)。如遇特殊情況，甲方需提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，就節(jié)假日期間的租金優(yōu)惠政策達(dá)成一致。2.促銷活動：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在店鋪內(nèi)舉行各類促銷活動。如促銷活動需更改店鋪布局或影響店鋪正常營業(yè)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方溝通，征得甲方同意后方可進(jìn)行。3.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后的一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如同意裝修，雙方應(yīng)就裝修期間租金、工期等問題達(dá)成一致。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)約事