社區(qū)公寓住宅合同

社區(qū)公寓住宅合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的社區(qū)公寓住宅，并愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)公寓住宅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有位于________________________的社區(qū)公寓住宅，具備出租條件。

2.乙方因________________________原因，需要租賃甲方社區(qū)公寓住宅。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確租賃關(guān)系。

三、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：社區(qū)公寓住宅

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物裝修情況：________________________

四、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_______________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整，用于抵扣租賃期間的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的社區(qū)公寓住宅；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；

（3）按約定收取租金；

（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其用途；

（3）愛護(hù)租賃物，不得損壞；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合租賃條件的社區(qū)公寓住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）擅自改變租賃物用途，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于________________________的社區(qū)公寓住宅，并保證住宅符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生、舒適的生活條件。

2.甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理住宅內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等事宜，保障乙方正常生活。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得有安全隱患。

2.住宅內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足乙方生活需求。

3.住宅內(nèi)的公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全，無安全隱患。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

3.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整，用于抵扣租賃期間的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合租賃條件的住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）擅自改變租賃物用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或以其他方式披露對(duì)方商業(yè)秘密。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）逾期支付租金超過____個(gè)月；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知仍不進(jìn)行修復(fù)；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響他人生活。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供符合租賃條件的住宅；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方生活。

九、通知送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。

2.甲方送達(dá)乙方通知的地址為：________________________；乙方送達(dá)甲方通知的地址為：________________________。

3.如因乙方提供錯(cuò)誤或變更后的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供符合租賃條件的社區(qū)公寓住宅，確保住宅安全、衛(wèi)生、舒適。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理住宅內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等事宜，保障乙方正常生活。

（3）甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供符合租賃條件的住宅，并有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。

（2）乙方有權(quán)對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，享受住宅內(nèi)的公共服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方同意。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途，愛護(hù)租賃物，不得損壞。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得干擾他人正常生活。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，相互配合，共同履行合同約定的義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇重大問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。

3.甲方應(yīng)定期檢查住宅的使用情況，確保住宅的完好和乙方的生活質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告住宅的使用情況，包括設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的公共區(qū)域，確保社區(qū)環(huán)境的整潔、安全。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。

2.雙方應(yīng)按照約定辦理退押金手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

3.雙方應(yīng)共同處理合同終止后的其他事宜，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施移交等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退房、退還押金等。

3.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或補(bǔ)充。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（簽名）

日期：____年____月____日

2.甲方蓋章：

（蓋章）

日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（簽名）

日期：____年____月____日

2.乙方蓋章（如適用）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

三、合同簽署說明

1.本合同應(yīng)由甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋各自單位的公章或合同專用章。

2.簽字人應(yīng)確保其有權(quán)代表本單位簽訂本合同，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

3.簽字日期應(yīng)為合同簽署的當(dāng)日，如因特殊情況需延遲，應(yīng)在合同中注明延遲原因和日期。

4.合同簽