2024房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金、押金等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免后期產(chǎn)生糾紛。（4）合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期租賃：甲方房屋正在裝修，乙方需在租賃前了解裝修進(jìn)度及完工時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方裝修的具體進(jìn)度及完工時(shí)間，確保乙方能夠合理安排入住時(shí)間。如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方對(duì)此表示同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，并承擔(dān)因?qū)櫸飳?dǎo)致的額外清潔費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物產(chǎn)生的糞便、毛發(fā)等清理干凈，確保房屋整潔。3.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：乙方租賃期限超過一年，甲方給予優(yōu)惠租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)，并告知乙方優(yōu)惠租金的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。如乙方在優(yōu)惠租金期間提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.共同居住人：乙方租賃期間，其家庭成員（包括但不限于配偶、子女、父母）可能臨時(shí)入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方家庭成員的臨時(shí)入住，但入住人員不得超過合同約定的租賃人數(shù)。如乙方家庭成員入住導(dǎo)致房屋居住人數(shù)超過合同約定，甲方有權(quán)