房產(chǎn)共有協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（共有人）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方就位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）達(dá)成共有協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證編號(hào)為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.3甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并愿意與乙方共同共有。第二條共有方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額共同共有該房產(chǎn)。2.2甲方出資人民幣_(tái)______元，占房產(chǎn)共有份額的_______%；乙方出資人民幣_(tái)______元，占房產(chǎn)共有份額的_______%。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條共有期限3.1本協(xié)議自雙方簽字生效，共有期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2共有期限屆滿后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割。第四條房產(chǎn)使用與管理4.1甲乙雙方共同使用該房產(chǎn)，并按照共有份額承擔(dān)房產(chǎn)的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生，保持房產(chǎn)整潔。第五條房產(chǎn)處分5.1在共有期限內(nèi)，甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事項(xiàng)。5.2甲乙雙方同意，如要出售、轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。5.3共有期限屆滿后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：_______乙方（共有人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資份額按時(shí)足額出資，否則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如造成房產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.在共有期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有損害房產(chǎn)利益的行為。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.出資份額：指共有人在共有房產(chǎn)中所占的權(quán)益比例。3.共有期限：指房產(chǎn)共有人共同擁有的期限。4.房產(chǎn)處分：指共有人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或出租等行為。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有：例如，父母與子女共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，作為家庭共同財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：家庭成員共同共有房產(chǎn)，任何一方不得單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，除非得到其他家庭成員的書面同意。2.朋友或同事共有：例如，兩個(gè)朋友或同事共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，作為投資或自住。3.情侶共有：例如，情侶共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，作為共同生活的基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：如雙方分手，房產(chǎn)分割方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可依法解決。4.企業(yè)或團(tuán)體共有：例如，兩家企業(yè)共同購(gòu)買一棟辦公樓，作為共同辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：共有人應(yīng)按照出資比例承擔(dān)辦公樓的維護(hù)和管理費(fèi)用，并共同協(xié)商決定辦公樓的使用和