租房中介服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________租房中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供租房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的租房對(duì)象，并協(xié)助甲方與租房方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹租房方的基本情況，包括身份、信譽(yù)、租賃用途等。1.3乙方在甲方與租房方簽訂租賃合同前，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件的協(xié)商。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的租房中介服務(wù)屬于有償服務(wù)。2.2甲方同意按照乙方提供的服務(wù)實(shí)際情況支付中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）中介費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租房需求信息。3.2甲方有權(quán)在乙方提供的租房候選對(duì)象中選擇合適的租房方。3.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后按約定支付中介費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展租房中介服務(wù)，并如實(shí)向甲方介紹租房方的相關(guān)信息。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方和租房方協(xié)商租賃條件，并在雙方簽訂租賃合同前提供必要的協(xié)助。3.6乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供租房中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的租房需求信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠更好地為其提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹租房方的相關(guān)信息，包括身份、信譽(yù)、租賃用途等，確保甲方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后按約定支付中介費(fèi)用，避免違約行為。4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.如若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂的合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，以免發(fā)生爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如無(wú)法履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以提高中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。5.如若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，在委托人和他人之間從事介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等活動(dòng)，以獲取報(bào)酬的行為。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件是否有權(quán)進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供簽證咨詢和翻譯服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在必要時(shí)為甲方提供簽證咨詢和翻譯服務(wù)，確保甲方符合我國(guó)租房政策和法律法規(guī)要求。2.甲方為首次租房，對(duì)我國(guó)租房市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)向甲方解釋我國(guó)租房市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方了解租房流程，并提供必要的建議。3.甲方需要短期內(nèi)找到房源，乙方應(yīng)加快尋找速度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大尋找力度，確保在約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的房源。4.甲方對(duì)房源有特殊要求，如家具齊全、WiFi覆蓋等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，篩選并推薦符合需求的房源。5.甲方與租房方在簽訂租賃合同后出現(xiàn)糾紛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方與租房方簽訂租賃合同后，提供一定的售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。附件列表：1.房源信息表：包括房源地址、面積、戶型、租金、押金等信息。2.租房方身份證明：用于確認(rèn)租房方的身份和