城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1甲方是依法取得拆遷許可的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)單位。1.2乙方是被拆遷房屋的權(quán)屬人，對(duì)該房屋享有合法的權(quán)利。二、拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容2.2被拆遷房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）搬遷費(fèi)：_______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元；（4）其他補(bǔ)償：_______元。上述款項(xiàng)總計(jì)為：_______元。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷安置3.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，為乙方提供安置用房。3.2安置用房的基本情況如下：（1）安置用房位于_______，建筑面積為_______平方米；（2）安置用房的結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號(hào)為_______；（3）安置用房的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將安置用房交付給乙方。3.3乙方同意在安置用房交付后_______日內(nèi)，將戶口、物業(yè)等相關(guān)事宜遷入安置用房。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×同期銀行貸款利率×遲延支付天數(shù)。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限遷入安置用房的，應(yīng)向甲方支付遲延遷入違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延遷入的天數(shù)×每天違約金金額。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷許可的合法性，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的權(quán)屬情況，確保其有權(quán)簽訂本協(xié)議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)和金額履行合同義務(wù)，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行相關(guān)審批、登記等程序，確保合同的合法有效性。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持友好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，避免糾紛的發(fā)生。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和合同的履行。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則，提供相應(yīng)的證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正的判決，解決雙方的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為房屋權(quán)屬人，雙方就某項(xiàng)政府項(xiàng)目拆遷達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。2.甲方為開發(fā)商，乙方為房屋權(quán)屬人，雙方就某塊土地開發(fā)項(xiàng)目拆遷達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為房屋權(quán)屬人，雙方就某項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為政府相關(guān)部門時(shí)，補(bǔ)充條款如下：(1)甲方應(yīng)提供拆遷許可等相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明其合法拆遷權(quán)。(2)甲方承諾在拆遷過程中，將盡量減少對(duì)乙方生活的影響。2.甲方為開發(fā)商時(shí)，補(bǔ)充條款如下：(1)甲方應(yīng)提供開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，以證明其合法開發(fā)權(quán)。(2)甲方承諾在拆遷過程中，將盡量保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方為國(guó)有企業(yè)時(shí)，補(bǔ)充條款如下：(1)甲方應(yīng)提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，以證明其合法拆遷權(quán)。(2)甲方承諾在拆遷過程中，將盡量減少對(duì)乙方生活的影響。附件列表：1.甲方提供的拆遷許可等