店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（次租戶）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米店鋪?zhàn)赓U期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租范圍及轉(zhuǎn)租期限1.甲方同意將其租賃的店鋪中_______（具體區(qū)域）部分的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租面積為_______平方米。2.乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪部分，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下個(gè)月租金，首次支付租金為_______元，支付時(shí)間為準(zhǔn)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.乙方承租期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理1.乙方在承租期間，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵循店鋪所在地的商業(yè)慣例，維護(hù)店鋪形象，確保店鋪正常運(yùn)營。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如涉及店鋪裝修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。3.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)加收滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（次租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。（3）轉(zhuǎn)租范圍、租金、費(fèi)用承擔(dān)等條款需明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。（5）合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其含義。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。（3）在解決糾紛時(shí)，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律程序中維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.租賃權(quán)：指承租人在租賃合同約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其租賃的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方經(jīng)營范圍涉及食品銷售。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營范圍涉及食品銷售，甲乙雙方同意，乙方須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)食品衛(wèi)生安全，不得經(jīng)營過期、變質(zhì)等不合格食品。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場合：店鋪位于商場內(nèi)部，需遵守商場管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方在承租期間應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合商場做好各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)，如乙方違反商場規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：合同簽訂后，店鋪所在區(qū)域政策發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致店鋪所在區(qū)域不得經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方變更經(jīng)營地點(diǎn)，如雙方協(xié)商無果，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.場合：乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修改造方案應(yīng)符合國家及商場相關(guān)規(guī)定。如乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方