餐飲廚房租賃承包合同

合同編號(hào)：__________餐飲廚房租賃承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廚房場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)廚房的運(yùn)營(yíng)和管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廚房場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方將其位于_______（地址）的廚房場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2廚房設(shè)施包括但不限于：_______（列出設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條廚房運(yùn)營(yíng)和管理4.1乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廚房的日常維護(hù)和管理，保證廚房設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方不得將廚房場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)______萬元。5.2乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（2）明確廚房場(chǎng)地及設(shè)施的描述，確保乙方了解租賃資產(chǎn)的實(shí)際情況。（3）約定租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）乙方需遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。（5）乙方不得將廚房場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。（6）乙方應(yīng)辦理食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保障雙方利益。2.解決辦法：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.食品安全法：是指調(diào)整食品安全生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范，保障人民群眾食品安全權(quán)益的法律。3.租賃合同：指出租方將物品租賃給承包方使用，承包方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在食品生產(chǎn)、加工、銷售過程中，因食品安全問題造成消費(fèi)者損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的履行。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廚房高峰期運(yùn)營(yíng)補(bǔ)充條款：（1）在廚房高峰期（如節(jié)假日、大型活動(dòng)等），乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方做好設(shè)施調(diào)配和人員安排。（2）甲方應(yīng)在高峰期前增加廚房設(shè)施和工作人員，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廚房設(shè)施維修補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保廚房設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后的24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（2）如設(shè)施維修原因不屬于甲方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廚房安全管理補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守廚房安全管理規(guī)定，確保廚房操作安全。（2）乙方應(yīng)在廚房?jī)?nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：合同續(xù)約補(bǔ)充條款：（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（