房產(chǎn)買賣中介合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)：如住宅、商業(yè)、寫字樓等）房產(chǎn)一套，證號(hào)：_______，面積：_______平方米，出售給乙方。1.2乙方對(duì)甲方的上述房產(chǎn)具有購買意愿，并愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。4.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，不得將房產(chǎn)出售給第三方，如甲方違反該約定，應(yīng)支付乙方應(yīng)付房款總額的百分之二十的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：若甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要特別考慮其在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)過戶問題。補(bǔ)充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等，以確保房產(chǎn)過戶的合法性。2.情景：若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需征求共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.情景：若房產(chǎn)涉及抵押或租賃，需明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，甲方應(yīng)在過戶前解除抵押。如房產(chǎn)正處于租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方在過戶后能順利接管房產(chǎn)。4.情景：若乙方為企事業(yè)單位，需考慮其內(nèi)部決策程序。補(bǔ)充條款：如乙方為企事業(yè)單位，乙方應(yīng)按照其內(nèi)部決策程序，取得相應(yīng)的授權(quán)或批準(zhǔn)。如乙方未能取得授權(quán)或批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1