2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的付款憑證。甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所售房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核查甲方的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋的權(quán)屬清晰、可以使用。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如需延期支付，應(yīng)提前書面通知對方并協(xié)商解決。4.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收房屋后應(yīng)妥善保管并合理使用。5.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.甲方應(yīng)對出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.如果仲裁也無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，按照合同約定一方預(yù)先支付給對方的金錢。3.首付款：是指買家在房屋交易中，除貸款部分外預(yù)先支付給賣家的房款。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.質(zhì)量保修：是指出賣人在一定期限內(nèi)對所售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：是指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方承諾在購房后繼續(xù)對甲方給予經(jīng)濟(jì)上的支持，并承擔(dān)甲方老年生活的主要經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.房屋涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具書面同意證明。若未經(jīng)共有權(quán)人同意擅自出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：雙方明確，甲方所售房屋為違章建筑，乙方在購買房屋后，如因房屋性質(zhì)問題導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)全額退還已支付房款，并支付相應(yīng)賠償。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法過戶或需額外支付費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如房屋交付后，乙方在一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲