標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范例

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范例一、出租人和承租人的基本信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等情況）。3.房屋用途：僅供居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為每月____________________元，乙方每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________________元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____________________%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____________________%。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同范例里，我們需要明確一些額外的內(nèi)容來(lái)保障雙方的權(quán)益。像是寵物飼養(yǎng)、房屋改造、轉(zhuǎn)租條款等，這些都是實(shí)際生活中可能會(huì)遇到的情況，所以最好在合同中提前說(shuō)明白。比如說(shuō)，關(guān)于寵物飼養(yǎng)，如果乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)該提前征得甲方的同意，并且承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬乃胸?zé)任。如果沒(méi)有得到甲方允許而擅自飼養(yǎng)寵物，乙方可能會(huì)面臨違約金或者被迫搬離的后果。再比如房屋改造，乙方如果需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或者安裝新的設(shè)施，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并且所有的改造工作都需要符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，而且改造后的設(shè)施在租賃期滿(mǎn)后，乙方需要無(wú)條件移除，并且將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。至于轉(zhuǎn)租，乙方在沒(méi)有得到甲方書(shū)面同意的情況下，是不允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。如果乙方需要轉(zhuǎn)租，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并且提供承租人的相關(guān)信息。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并且可能會(huì)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。這些補(bǔ)充的內(nèi)容，都是為了讓租賃過(guò)程更加順暢，減少不必要的糾紛。所以，在簽訂合同之前，雙方最好都能把這些細(xì)節(jié)問(wèn)題溝通清楚，并且在合同中注明。這樣一來(lái)，大家都清楚彼此的權(quán)益和責(zé)任，租賃過(guò)程自然會(huì)更加和諧。重點(diǎn)：1.出租人和承租人的基本信息需詳細(xì)填寫(xiě)。2.房屋基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。3.租賃期限、租金及支付方式要明確。4.押金數(shù)額及退還條件要約定。5.房屋交付時(shí)間及維修責(zé)任劃分。6.違約責(zé)任要具體明確。7.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄。難點(diǎn)：1.寵物飼養(yǎng)、房屋改造、轉(zhuǎn)租等特殊情況的處理。2.詳細(xì)描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等情況。3.確定租金調(diào)整機(jī)制和轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。注意事項(xiàng)：1.確保合同中雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋用途不得擅自改變。3.租金支付及時(shí)，且甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。4.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，設(shè)施正常運(yùn)行。5.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)。6.如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用