2024年度柳州住宅租賃協(xié)議

2024年度柳州住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.押金與費(fèi)用3.1押金金額與退還條件3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2出租人與承租人的維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與賠償責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2分租禁止條款7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理?xiàng)l款12.合同附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于柳州市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下一個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前的租金將提前一個(gè)月通知承租人。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任提前解除租賃合同的條件：承租人在租賃期滿前提前一個(gè)月通知出租人。提前解除租賃合同的責(zé)任：承租人需支付違約金人民幣元整。3.押金與費(fèi)用3.1押金金額與退還條件押金金額為人民幣元整。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2出租人與承租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修；承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。4.3房屋損壞賠償條款承租人在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與賠償責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人在租賃期滿前需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2分租禁止條款承租人不得將房屋分租給他人，如有違反，出租人有權(quán)解除合同。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為柳州市區(qū)人民法院。10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)條款承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理?xiàng)l款承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。12.合同附件12.1房屋清單附件一：房屋清單，列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2鑰匙交接記錄附件二：鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介、維修人員、inspectors等，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方責(zé)任限額第三方介入的行為及其后果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。17.第三方服務(wù)條款17.1服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與物業(yè)、管理部門的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入所涉及的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)包括但不限于第三方提供服務(wù)過程中的安全事故、質(zhì)量問題、侵權(quán)行為等，均由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更和解除條件當(dāng)甲方和乙方因合理原因需要變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2變更和解除程序甲方和乙方應(yīng)就變更或解除第三方服務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確。22.第三方介入的附加條款22.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。22.2第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。23.第三方介入的監(jiān)督和檢查23.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。23.2監(jiān)督和檢查方式甲方和乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。24.第三方介入的合同解除24.1解除條件當(dāng)甲方和乙方因第三方原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。24.2解除程序甲方和乙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致，并在合同中明確。25.第三方介入的違約金25.1違約金計(jì)算如第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。25.2違約金支付方式違約金支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容和維修人員的詳細(xì)信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件六：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋示例：出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住。1.2未履行合同義務(wù)示例：出租人未能提供合同約定的家具、家電等附屬設(shè)施，影響承租人的正常生活。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金示例：承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.2