中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款銀行）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行_______分行根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方借款用途為：_______。3.甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式1.甲方借款利率為_______%。2.甲方還款方式為_______。第三條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋坐落地址：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋評(píng)估價(jià)值：_______元整（大寫：_______元整）第四條抵押權(quán)設(shè)定1.甲方同意將第三條所述房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方保管。3.甲方在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或有其他影響乙方抵押權(quán)的行為。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收利息。2.甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)按合同約定計(jì)收逾期利息，并依法采取強(qiáng)制措施。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋情況，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。5.注意合同條款的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等非法手段。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決辦法。3.如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。5.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款人：向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。5.貸款銀行：提供貸款服務(wù)，享有借款人還款權(quán)利的金融機(jī)構(gòu)。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)借款人計(jì)劃購(gòu)買新房時(shí)，可以使用這份合同作為購(gòu)房貸款的協(xié)議。2.房屋裝修貸款：當(dāng)借款人需要貸款進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可以使用這份合同作為裝修貸款的協(xié)議。3.購(gòu)房尾款貸款：當(dāng)借款人購(gòu)買房屋時(shí)，需要貸款支付尾款，可以使用這份合同作為購(gòu)房尾款貸款的協(xié)議。4.房屋買賣中的貸款：當(dāng)借款人購(gòu)買房屋時(shí)，需要貸款支付部分房款，可以使用這份合同作為房屋買賣中貸款的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)確保所購(gòu)買的房屋符合國(guó)家和地方的購(gòu)房政策，并提供相關(guān)的購(gòu)房政策文件。2.房屋裝修貸款補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)的裝修合同和預(yù)算。3.購(gòu)房尾款貸款補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)確保購(gòu)房合同合法有效，并提供購(gòu)房合同和相關(guān)交易憑證。4.房屋買賣中的貸款補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)確保房屋買賣合同合法有效，