房產(chǎn)分割協(xié)議書范本指南

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分割方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（分割方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲乙雙方是房產(chǎn)的共同所有人，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)分割協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、房產(chǎn)分割1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的條款對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.甲方分得的房產(chǎn)部分位于_______，面積：_______平方米。3.乙方分得的房產(chǎn)部分位于_______，面積：_______平方米。三、分割后的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)面積比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例支付房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。四、房產(chǎn)分割的履行1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：乙方（分割方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)確保其身份和權(quán)利的真實(shí)性，提供有效的身份證件和房產(chǎn)證明文件。2.房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確分割的房產(chǎn)部分的位置、面積等詳細(xì)信息，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行房產(chǎn)分割、過戶等手續(xù)，確保分割過程的合法性和有效性。4.在房產(chǎn)分割過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。5.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的債務(wù)情況，避免因未清償債務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行房產(chǎn)分割協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的關(guān)系和房產(chǎn)分割的穩(wěn)定。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.在解決爭(zhēng)議過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院的調(diào)查和審理工作。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指共同所有人根據(jù)協(xié)議將共同擁有的房產(chǎn)劃分為各自獨(dú)立擁有的部分的行為。2.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理等原因應(yīng)付給債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭財(cái)產(chǎn)分割：當(dāng)家庭成員因離婚、遺產(chǎn)分配等原因需要分割共同擁有的房產(chǎn)時(shí)，可以使用本協(xié)議書范本。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)充分尊重家庭成員的意愿和權(quán)益，公平、公正地進(jìn)行房產(chǎn)分割。甲乙雙方應(yīng)考慮到家庭成員的經(jīng)濟(jì)狀況和生活需求，合理分配房產(chǎn)份額。2.合伙財(cái)產(chǎn)分割：當(dāng)合伙人因終止合伙、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要分割共同擁有的房產(chǎn)時(shí)，可以使用本協(xié)議書范本。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合伙協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保合伙財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)考慮到合伙期間的合作情誼和貢獻(xiàn)程度，公平分割房產(chǎn)份額。3.房產(chǎn)買賣中的分割：當(dāng)房產(chǎn)買賣雙方因特殊原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，可以使用本協(xié)議書范本。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)購房合同和房產(chǎn)證上的登記信息進(jìn)行房產(chǎn)分割。甲乙雙方應(yīng)保證房產(chǎn)分割后的所有權(quán)和