2024年度南京教育培訓(xùn)設(shè)施租賃合同

2024年度南京教育培訓(xùn)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃設(shè)施及用途2.1租賃設(shè)施清單2.2租賃設(shè)施的使用目的和范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂主體代表及簽字第一部分：合同本合同系由甲乙雙方于2023年4月10日簽署，并由甲方（“出租方”）與乙方（“承租方”）共同遵守。第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃設(shè)施及用途2.1租賃設(shè)施清單2.2租賃設(shè)施的使用目的和范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1適用法律10.2合同的生效、終止與解除10.3保密條款10.4不可抗力10.5完整性和可分割性第十一條簽署11.1本合同由甲乙雙方簽署，并自簽署之日起生效。附件：租賃設(shè)施清單及技術(shù)規(guī)格說(shuō)明第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未能按照約定提供租賃設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付金額×逾期天數(shù)×日利率。8.1.2出租方未能按照約定維護(hù)租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。8.2.2承租方未按照約定使用租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租方提供租賃設(shè)施為前提。10.2合同修改條件10.2.1任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。10.3.2任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.3.3除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一條附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租賃設(shè)施清單及技術(shù)規(guī)格說(shuō)明，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂歷史11.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，在此之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。11.2.2本合同的修訂歷史應(yīng)包含所有修改或補(bǔ)充的日期、條款內(nèi)容及其簽字蓋章頁(yè)。第十二條合同的簽訂日期2024年1月1日第十三條合同的簽訂地點(diǎn)南京市區(qū)路號(hào)第十四條合同的簽訂主體代表及簽字14.1出租方代表：（簽字）14.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。本部分對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲乙雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)或履行特定義務(wù)。1.2.2甲乙雙方無(wú)法就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題協(xié)商一致，需要第三方調(diào)解。1.2.3甲乙雙方約定的其他條件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方支付費(fèi)用、提供必要的信息和支持。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資產(chǎn)、信譽(yù)和保險(xiǎn)等因素確定。4.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其資產(chǎn)、信譽(yù)和保險(xiǎn)等情況，以便確定責(zé)任限額。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。第六條第三方違約6.1第三方違約的定義第三方違反合同約定，未提供服務(wù)或履行義務(wù)的行為。6.2第三方違約的處理6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。6.2.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出的條件包括但不限于：7.1.1第三方完成其義務(wù)，合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方同意第三方退出。7.1.3第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方退出合同。7.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出后的遺留問(wèn)題。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的信息和支持。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本部分適用法律與本合同其他部分相同。9.2因本部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的附件與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃設(shè)施的技術(shù)規(guī)格、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：合同修改記錄記錄合同修改的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃設(shè)施。2.出租方未能按照約定維護(hù)租賃設(shè)施。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃設(shè)施。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=逾期交付金額×逾期天數(shù)×日利率，或違約金=逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。2.維修費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算