深圳商鋪分租合同范例

深圳商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.2商鋪面積：____平方米，租賃面積：____平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方租賃商鋪時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費：____元/平方米·月，乙方每月應(yīng)向物業(yè)管理方支付。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：商鋪租賃協(xié)議書

附件二：商鋪平面圖

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，丙方作為專業(yè)運營管理方，愿意接受甲方的委托，對商鋪進行統(tǒng)一運營管理，乙方作為承租方，愿意租賃商鋪用于__________，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.2商鋪面積：____平方米，租賃面積：____平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、丙方運營管理責(zé)任

2.1丙方作為商鋪的運營管理方，負責(zé)商鋪的整體運營、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運營，提高商鋪的知名度，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方和乙方。

4.2丙方在運營過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理行為。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

5.3甲方在合同期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)丙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益及責(zé)任

6.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)遵守丙方的運營管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行運營管理責(zé)任，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如丙方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：商鋪租賃協(xié)議書

附件二：商鋪平面圖

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件七：丙方運營管理方案

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為專業(yè)運營管理方，提高商鋪的運營效率，降低甲方的管理成本，同時為乙方提供更好的經(jīng)營環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有商鋪的出租權(quán)，通過合同約定，保障自身的權(quán)益，同時確保乙方和丙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為承租方，愿意租賃商鋪用于__________，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.2商鋪面積：____平方米，租賃面積：____平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________。

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

2.1丙方負責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用，但需提前____個月通知甲方和乙方。

4.2丙方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進建議。

5.3乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給乙方。

6.3甲方在合同期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)丙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如丙方擅自調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/天。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：商鋪租賃協(xié)議書

附件二：商鋪平面圖