樓盤提供服務合同范例

樓盤提供服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方在甲方開發(fā)的樓盤中享受服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方自本合同簽訂之日起，有權在甲方開發(fā)的樓盤內享受以下服務：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用和維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等事項；

（3）乙方在物業(yè)管理區(qū)域內依法享有的其他權益。

1.2甲方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定及本合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。

二、服務費用

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。

2.2甲方可根據實際情況調整收費標準，但應提前一個月通知乙方，并經乙方同意。

2.3乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權按照約定收取滯納金。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的服務合同。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定提供服務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方未按本合同約定繳納物業(yè)服務費用，甲方有權采取相應的措施。

4.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.乙方入住須知

3.物業(yè)管理公約

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方開發(fā)的樓盤業(yè)主，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)。鑒于各方在物業(yè)管理活動中存在相互依存、相互制約的關系，為明確各方權利義務，維護各方的合法權益，經甲乙雙方及丙方協商一致，達成如下協議：

一、服務內容與責任

1.1丙方作為甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)，負責乙方在甲方開發(fā)的樓盤內的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用和維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等事項；

（3）乙方在物業(yè)管理區(qū)域內依法享有的其他權益。

1.2丙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定及本合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。

1.3甲方保留對丙方服務質量的監(jiān)督權，并對丙方的服務質量承擔連帶責任。

二、服務費用與支付

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。

2.2丙方應向甲方提供詳細的收費依據和費用清單，甲方有權對丙方的收費進行審核。

2.3甲方有權根據市場情況和服務質量調整收費標準，并提前一個月通知乙方及丙方。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并要求丙方改進服務。

3.2甲方有權根據丙方的服務質量和服務效率，調整丙方的服務費用。

3.3甲方有權在丙方違約的情況下，解除與丙方的服務合同。

3.4甲方有權要求丙方承擔因其違約行為給乙方造成的損失。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求丙方按照本合同約定提供服務。

4.2乙方有權對丙方的服務提出建議和投訴。

4.3乙方應按時繳納物業(yè)服務費用，不得拖欠。

4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。

5.2丙方應建立健全內部管理制度，確保服務質量。

5.3丙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督。

5.4丙方應承擔因其違約行為給乙方造成的損失。

六、違約責任

6.1丙方如未按本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任。

6.2乙方如未按時繳納物業(yè)服務費用，應承擔相應的違約責任。

6.3任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)簽訂新的服務合同。

8.2任何一方有權在合同期限內，以書面形式通知對方解除合同，但應承擔相應的責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.乙方入住須知

3.物業(yè)管理公約

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入作為第三方物業(yè)服務企業(yè)，旨在通過專業(yè)化和規(guī)范化的服務，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權益，同時為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，減輕甲方在物業(yè)管理方面的負擔。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，對樓盤的開發(fā)、銷售和后期物業(yè)管理擁有主導權。通過本合同，甲方確保了自身權益，包括對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權、調整服務費用權以及解除合同權，從而保證了樓盤的整體運營效率和業(yè)主的生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發(fā)企業(yè)，負責開發(fā)并銷售住宅樓盤，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方樓盤的業(yè)主，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)。鑒于各方在住宅物業(yè)管理活動中存在相互依存、相互制約的關系，為明確各方權利義務，保障乙方合法權益，經甲乙雙方及丙方協商一致，達成如下協議：

一、服務內容與責任

1.1丙方作為甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)，負責乙方在甲方開發(fā)的住宅樓盤內的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用和維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等事項；

（3）乙方在物業(yè)管理區(qū)域內依法享有的其他權益。

1.2丙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定及本合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。

1.3甲方對丙方的服務進行監(jiān)督，并保證丙方服務質量的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

二、乙方權益與責任

2.1乙方有權要求丙方按照本合同約定提供服務，并對丙方的服務提出合理建議和投訴。

2.2乙方有權參與物業(yè)管理事項的決策，包括但不限于物業(yè)服務費用的使用、物業(yè)管理規(guī)則的制定等。

2.3乙方有權享受丙方提供的服務，包括但不限于社區(qū)活動、公共設施維護等。

2.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。

三、服務費用與支付

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。

3.2丙方應向乙方提供詳細的收費依據和費用清單，乙方有權對丙方的收費進行審核。

3.3甲方有權根據市場情況和服務質量調整收費標準，并提前一個月通知乙方及丙方。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應確保丙方具備相應的資質和條件，以提供符合要求的物業(yè)服務。

4.2甲方應監(jiān)督丙方履行合同義務，并對丙方的不當行為承擔責任。

4.3甲方應保障乙方的知情權和參與權，對物業(yè)管理重大事項及時通報乙方。

五、違約責任

5.1丙方如未按本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方如未按時繳納物業(yè)服務費用，應承擔相應的違約責任。

5.3任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止與解除

7.1本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)簽訂新的服務合同。

7.2任何一方有權在合同期限內，以書面形式通知對方解除合同，但應承擔相應的責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.乙方入住須知

3.物業(yè)管理公約

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者和居住者，是物業(yè)管理的直接受