抵押合同范例版

抵押合同范例版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方（抵押人）因經(jīng)營、投資或消費(fèi)等需要，愿意以其名下之不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）提供抵押擔(dān)保，以保障乙方（抵押權(quán)人）債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)；乙方（抵押權(quán)人）同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于_________________________的不動產(chǎn)，具體包括但不限于：房屋、土地等（以下簡稱“抵押不動產(chǎn)”）。

2.抵押物為甲方名下位于_________________________的動產(chǎn)，具體包括但不限于：機(jī)器設(shè)備、車輛、原材料等（以下簡稱“抵押動產(chǎn)”）。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方以其抵押不動產(chǎn)或抵押動產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方因甲方逾期償還借款而產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等；

（2）乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；

（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。

2.本抵押擔(dān)保范圍不因乙方債權(quán)轉(zhuǎn)讓而變更。

三、抵押登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押不動產(chǎn)或抵押動產(chǎn)的抵押權(quán)登記于乙方名下。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、抵押物的保管與使用

1.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。

2.抵押物在抵押期間內(nèi)，甲方仍需承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物完好無損。

3.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方逾期償還借款或違約時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）拍賣、變賣抵押物；

（2）向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（3）支付違約金；

（4）賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.抵押動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.乙方債權(quán)證明文件。

4.雙方約定的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方（抵押人）因經(jīng)營、投資或消費(fèi)等需要，愿意以其名下之不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）提供抵押擔(dān)保，以保障乙方（抵押權(quán)人）債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)；乙方（抵押權(quán)人）同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并由丙方（擔(dān)保人）提供連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于_________________________的不動產(chǎn)，具體包括但不限于：房屋、土地等（以下簡稱“抵押不動產(chǎn)”）。

2.抵押物為甲方名下位于_________________________的動產(chǎn)，具體包括但不限于：機(jī)器設(shè)備、車輛、原材料等（以下簡稱“抵押動產(chǎn)”）。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方以其抵押不動產(chǎn)或抵押動產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方因甲方逾期償還借款而產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等；

（2）乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；

（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方無力償還債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍與甲方相同。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得擅自處分抵押物。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)提供必要的擔(dān)保監(jiān)督和協(xié)助。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自提高借款利率或提前收回借款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與限制

1.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.丙方不得以甲方財(cái)產(chǎn)為其他債權(quán)人提供擔(dān)保。

3.丙方在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在增強(qiáng)抵押擔(dān)保的安全性，確保乙方債權(quán)得到充分保障。

2.第三方丙方的介入，有助于提高甲方的融資能力，降低融資成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.通過強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有助于甲方在融資過程中掌握主動權(quán)，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.抵押不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.抵押動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.乙方債權(quán)證明文件。

4.雙方約定的其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（保證人）：_________________________

鑒于甲方（借款人）因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方（出借人）借款，并愿意以其名下之不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)丙方（保證人）愿意為甲方的借款提供保證擔(dān)保，以保障乙方的債權(quán)安全實(shí)現(xiàn)；乙方（出借人）同意接受甲方的借款請求，并接受丙方的保證擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以資共同遵守。

一、借款金額與期限

1.甲方同意向乙方借款人民幣_________元整。

2.借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于_________________________的不動產(chǎn)，具體包括但不限于：房屋、土地等（以下簡稱“抵押不動產(chǎn)”）。

2.抵押物為甲方名下位于_________________________的動產(chǎn)，具體包括但不限于：機(jī)器設(shè)備、車輛、原材料等（以下簡稱“抵押動產(chǎn)”）。

三、保證擔(dān)保

1.丙方為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.丙方保證在甲方無力償還借款時(shí)，立即履行保證責(zé)任，償還乙方全部借款本息。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和期限償還借款。

2.乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供抵押物的保管和使用情況。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的_________%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方在借款期限內(nèi)，不得將抵押物出租、出借或用于擔(dān)保其他債務(wù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供借款使用的合法用途證明。

2.丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.三方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過強(qiáng)化乙方在合同中的主導(dǎo)地位，有助于乙方在