抵押二手房銷售合同模板

抵押二手房銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵押二手房銷售合同

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產一套，房產證號為__________，以下簡稱“抵押房產”?，F(xiàn)甲方擬將抵押房產出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，就抵押房產的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.抵押房產土地使用權性質為__________，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產產權清晰，無任何法律糾紛。

二、銷售價格及付款方式

1.甲方同意將抵押房產出售給乙方，雙方協(xié)商確定的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理抵押房產過戶手續(xù)前支付給甲方。

3.付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。

三、過戶手續(xù)及稅費

1.雙方同意在辦理抵押房產過戶手續(xù)時，由乙方承擔相應的稅費。

2.甲方應積極配合乙方辦理抵押房產過戶手續(xù)，確保乙方在合理的時間內取得抵押房產的產權。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付抵押房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押房產土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

抵押二手房銷售合同

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保人）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產一套，房產證號為__________，以下簡稱“抵押房產”?，F(xiàn)甲方擬將抵押房產出售給乙方，并由丙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就抵押房產的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.抵押房產土地使用權性質為__________，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產產權清晰，無任何法律糾紛。

二、銷售價格及付款方式

1.甲方同意將抵押房產出售給乙方，雙方協(xié)商確定的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理抵押房產過戶手續(xù)前支付給甲方。

3.付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應在乙方未按時支付房款時，在擔保金額范圍內承擔連帶清償責任。

3.丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至抵押房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權益保障

1.甲方在乙方未支付全部房款前，保留抵押房產的占有權和使用權。

2.甲方有權要求乙方按合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押房產，否則甲方有權解除合同。

3.乙方在合同履行期間，不得向第三方泄露抵押房產的任何信息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押房產土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權益，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時補償。

2.第三方介入有助于提高合同的執(zhí)行力度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有對抵押房產的占有權和使用權，有利于甲方在乙方違約時采取相應措施。

2.甲方通過設定違約及限制條款，保障了自己的合法權益，降低了交易風險。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房購買合同

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保人）：_________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產一套，房產證號為__________，以下簡稱“標的房產”?，F(xiàn)甲方同意將標的房產出售給乙方，并由丙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.標的房產土地使用權性質為__________，土地面積為__________平方米。

3.標的房產產權清晰，無任何法律糾紛。

二、購買價格及付款方式

1.甲方同意將標的房產出售給乙方，雙方協(xié)商確定的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理標的房產過戶手續(xù)前支付給甲方。

3.付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應在乙方未按時支付房款時，在擔保金額范圍內承擔連帶清償責任。

3.丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權益保障

1.乙方在支付首付款后，享有標的房產的使用權和占有權，甲方不得擅自進入或干涉。

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理標的房產過戶手續(xù)，確保乙方的合法權益。

3.乙方在標的房產過戶前，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在影響交易的重大問題，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時辦理標的房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行期間，不得向第三方泄露標的房產的任何信息，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復