房屋抵押合同

房屋抵押合同合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________法定地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：__________法定地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：第一條乙方擁有位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______省______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“抵押物”），該抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第一章定義與解釋第一條本合同所用術(shù)語定義如下：1.1抵押物：指本合同第一條所述的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同所享有的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3抵押貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。第二條本合同條款及附件中的名詞和用語，除非文義另有所指，應(yīng)作以下理解：2.1“中國法律規(guī)定”是指中國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。第二章抵押物的描述第三條抵押物描述如下：3.1抵押物位置：______省______市______區(qū)______路______號。3.2抵押物面積：______平方米。3.3抵押物所有權(quán)證號：______。3.4抵押物評估價(jià)值：人民幣______元（大寫：____________________元整）。第三章抵押權(quán)的設(shè)立與登記第四條乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為對甲方提供貸款的擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的設(shè)立：5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。第四章抵押貸款的金額、期限與用途第六條抵押貸款金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第七條抵押貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第八條抵押貸款用途為：____________________。第五章抵押物的保管與保險(xiǎn)第九條乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。第十條乙方應(yīng)在抵押期間，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。第十一條如抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。第六條雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________________（本頁以下無正文）第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十二條在以下情況下，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：12.1乙方未按約定用途使用貸款的；12.2乙方未按期償還貸款本息的；12.3乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的。第十三條甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：13.1甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；13.2抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款超過貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的部分，甲方應(yīng)退還給乙方。第七章抵押權(quán)的變更與注銷第十四條在以下情況下，抵押權(quán)可以變更或注銷：14.1乙方按期償還貸款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以辦理抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)；14.2抵押物因不可抗力滅失，雙方同意解除抵押關(guān)系的；14.3中國法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更或注銷抵押權(quán)的其他情形。第十五條抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)：15.1雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)；15.2抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)互相通知。第八章貸款的償還第十六條乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款：16.1貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在每個(gè)還款日償還當(dāng)期貸款本息；16.2還款方式為等額本息還款法，具體還款金額以貸款發(fā)放日的貸款利率計(jì)算。第十七條提前還款：17.1乙方有權(quán)在貸款期間提前償還全部或部分貸款；17.2提前還款的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。第九章違約責(zé)任第十八條乙方有以下違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：18.1未按約定用途使用貸款的；18.2未按期償還貸款本息的；18.3違反本合同其他約定的。第十九條甲方有以下違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：19.1未按約定發(fā)放貸款的；19.2泄露乙方隱私的；19.3違反本合同其他約定的。第十章爭議解決第二十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。第二十二條雙方同意，在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分繼續(xù)履行。（本頁以下無正文）第十一章通知與送達(dá)第二十三條本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第二十四條通知或文件的送達(dá)地點(diǎn)應(yīng)為：24.1甲方：__________24.2乙方：__________第二十五條任何通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：25.1專人送達(dá)，被送達(dá)方在送達(dá)回執(zhí)上簽字；25.2郵政快遞送達(dá)，被送達(dá)方在郵戳日期后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；25.3傳真或郵件送達(dá)，發(fā)送方收到確認(rèn)回復(fù)或自動回復(fù)視為送達(dá)。第十二章不可抗力第二十六條不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二十七條由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第二十八條受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三章合同的變更與解除第二十九條雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式。第三十條在以下情況下，甲方有權(quán)變更或解除本合同：30.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；30.2乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響貸款償還能力的；30.3中國法律規(guī)定甲方有權(quán)變更或解除合同的其他情形。第三十一條在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：31.1甲方未按約定發(fā)放貸款的；31.2甲方違反本合同約定的其他重要條款。第十四章保密條款第三十二條雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息予以保密。第三十三條保密義務(wù)的免除：33.1中國法律規(guī)定必須披露的信息；33.2雙方事先取得書面同意披露的信息；33.3已為公眾所知悉的信息。第十五章其他條款第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，