提前解除租賃合同協(xié)議

提前解除租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指上述出租方，“乙方”指上述承租方。1.1.2“租賃合同”指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》。1.1.3“租賃物”指甲乙雙方租賃合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物，具體描述如下：__________。1.2合同宗旨本協(xié)議旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃合同提前解除的情況下，雙方的權(quán)利義務(wù)及解除事宜的處理方式。第二章提前解除租賃合同的條件2.1甲方提前解除租賃合同的條件2.1.1乙方未按照租賃合同約定支付租金累計超過____個月。2.1.2乙方違反租賃合同約定的用途使用租賃物，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。2.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置的。2.2乙方提前解除租賃合同的條件2.2.1甲方未按照租賃合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。2.2.2甲方未按照租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的。第三章提前解除租賃合同的通知及程序3.1通知3.1.1任何一方擬提前解除租賃合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。3.1.2書面通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：解除事由、解除日期、解除后雙方的權(quán)利義務(wù)處理等。3.2程序3.2.1任何一方收到對方書面通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2.2如果雙方對解除事由無異議，應(yīng)在答復(fù)期限內(nèi)簽署解除協(xié)議，明確解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)處理等事項(xiàng)。第四章解除后的權(quán)利義務(wù)處理4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將租賃物騰空并恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付已產(chǎn)生但未支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃物租金的____%。5.1.2賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2如果一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。5.3本協(xié)議的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利。第六章爭議解決6.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.1協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第七章適用法律及管轄7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。7.2本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國____市____區(qū)。第八章賠償及補(bǔ)償8.1任何一方因違反本協(xié)議而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。8.1.2如果雙方因爭議導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為租賃合同剩余租期內(nèi)租金的____%。8.2如果一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除賠償責(zé)任。第九章其他約定9.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字后生效。9.1.1修改、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.1附件包括但不限于租賃物清單、維修記錄、費(fèi)用明細(xì)等。第十章終止和解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1雙方按照本協(xié)議約定的條件和程序解除本協(xié)議。10.1.2本協(xié)議期滿未續(xù)簽。10.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。10.2.1甲方應(yīng)在終止或解除后____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。10.2.2乙方應(yīng)在終止或解除后____個工作日內(nèi)，支付甲方應(yīng)得的租金、費(fèi)用等款項(xiàng)。10.3本協(xié)議終止或解除后，除本協(xié)議明示規(guī)定外，任何一方均無權(quán)要求對方承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。11.2保密例外11.2.1根據(jù)法律、法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，需要披露保密信息的。11.2.2已成為公共信息的保密信息。12.1不可抗力12.1.1如果任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2法律變更12.2.1如果本協(xié)議的簽訂、履行、解釋等受到法律、法規(guī)變更的影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改、補(bǔ)充。第十三章違約金及賠償限額13.1違約金13.1.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃物租金的____%。13.1.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的____%。13.2賠償限額13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的賠償限額為租賃合同剩余租期內(nèi)租金的____%。第十四章一般條款14.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本協(xié)議的條款解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)以雙方簽字的代表的意思表示為準(zhǔn)。第十五章通知和送達(dá)15.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式：15.1.1郵寄：以掛號信或者快遞方式，寄送至對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。15.2通知和送達(dá)在以下情況下視為有效：15.2