文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資主體，乙方為該園區(qū)的運(yùn)營管理方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目投資總額：____________________2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自本合同簽訂之日起至____________________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營管理過程中的服務(wù)質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.4甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括招商、物業(yè)管理、公共服務(wù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定園區(qū)運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方備案。4.3乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營秩序。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度等。第五章費(fèi)用及支付5.1乙方運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.3甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理承擔(dān)稅費(fèi)。第六章園區(qū)建設(shè)及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)工作。6.1.1甲方應(yīng)保證園區(qū)建設(shè)符合消防安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的園區(qū)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。6.2乙方應(yīng)參與園區(qū)建設(shè)的監(jiān)督和驗(yàn)收，對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。6.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.2.2乙方對甲方提供的園區(qū)建設(shè)資料負(fù)有保密義務(wù)。第七章運(yùn)營管理7.1乙方應(yīng)制定完善的園區(qū)運(yùn)營管理制度，并報(bào)甲方備案。7.1.1乙方應(yīng)建立園區(qū)企業(yè)和個人信用評價體系，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權(quán)益。7.1.2乙方應(yīng)定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的培訓(xùn)，提高園區(qū)整體運(yùn)營水平。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，包括園區(qū)衛(wèi)生、綠化、安保等。7.2.1乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時維修。7.2.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)內(nèi)安全管理制度，預(yù)防各類安全的發(fā)生。第八章招商引資8.1乙方應(yīng)制定園區(qū)招商引資方案，報(bào)甲方備案。8.1.1乙方應(yīng)積極拓展招商渠道，吸引符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。8.2乙方應(yīng)定期舉辦園區(qū)招商活動，提高園區(qū)知名度和影響力。8.2.1乙方應(yīng)邀請相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)代表等參加招商活動。8.2.2乙方應(yīng)制定招商優(yōu)惠政策，吸引更多企業(yè)入駐園區(qū)。第九章財(cái)務(wù)管理9.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，保證園區(qū)運(yùn)營資金的合理使用。9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。9.2乙方應(yīng)合理控制園區(qū)運(yùn)營成本，提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。9.2.1乙方應(yīng)優(yōu)化園區(qū)資源配置，降低運(yùn)營成本。9.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)成本核算，提高財(cái)務(wù)管理水平。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.1甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。10.1.2乙方未按約定完成園區(qū)運(yùn)營管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2雙方應(yīng)保證本合同的有效性，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備后續(xù)糾紛解決之需。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。11.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.2.1違約金金額為違約方因違約所獲得利益的三倍。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。12.2.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照最終結(jié)果繼續(xù)履行本合同。第十三章合同的變更、解除和終止13.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。13.1.1若一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同清算事宜。13.2.1清算完成后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章追加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2.1若本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款自動失效。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。15.2.1若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或解除合同。簽字部分：甲方（蓋章）：單位名稱：______