深圳公寓合同范本

深圳公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)中心商務(wù)區(qū)陽(yáng)光大廈1008室

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于深圳市的優(yōu)質(zhì)公寓資源，且具備合法的出租及出售資質(zhì)；乙方作為需求方，尋求在深圳市獲取合適的居住或辦公空間。

背景及前提條件如下：

（1）甲方擁有位于深圳市的陽(yáng)光公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完善，符合乙方的需求。

（2）乙方充分了解并認(rèn)可甲方的公寓項(xiàng)目，愿意與甲方開展合作，共同推進(jìn)合同的履行。

（3）雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的公寓出租/出售給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.本合同所述“公寓”指位于深圳市，由甲方合法擁有、符合出租/出售條件的房地產(chǎn)。

2.本合同所述“租金”指乙方按照合同約定，向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。

3.本合同所述“購(gòu)買價(jià)”指乙方按照合同約定，向甲方支付的公寓購(gòu)買費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上展開合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，共同推進(jìn)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的深圳公寓出租/出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的公寓出租/出售給乙方；

2.乙方支付租金/購(gòu)買價(jià)，并按照約定用途使用公寓；

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“公寓”指位于深圳市，由甲方合法擁有并符合出租/出售條件的房地產(chǎn)。

2.“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。

3.“購(gòu)買價(jià)”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓購(gòu)買費(fèi)用。

4.“合同期限”指本合同約定的雙方履行權(quán)利與義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)買價(jià)。

2.甲方應(yīng)確保公寓具備合法的出租/出售資質(zhì)，并為乙方提供必要的權(quán)屬證明。

3.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對(duì)公寓的正常使用，非因乙方原因不得提前收回公寓。

5.甲方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓公寓，應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因公寓質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金/購(gòu)買價(jià)，不得拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓，愛護(hù)公寓內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓公寓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

5.乙方應(yīng)在合同期限屆滿后，按照約定將公寓返還給甲方，并確保公寓設(shè)施設(shè)備完好。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓p壞或維修費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金/購(gòu)買價(jià)：甲方與乙方約定的公寓租金/購(gòu)買價(jià)如下：

-租金為每月人民幣【】元整；

-購(gòu)買價(jià)為人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方約定的其他方式支付租金/購(gòu)買價(jià)。

3.支付時(shí)間：

-租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

-購(gòu)買價(jià)：乙方應(yīng)在簽署本合同后【】個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)買價(jià)。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金/購(gòu)買價(jià)，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若乙方需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽署日：雙方簽署本合同之日；

-支付租金/購(gòu)買價(jià)：按照第四條約定的時(shí)間支付；

-合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供公寓，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

-甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

-甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金/購(gòu)買價(jià)，應(yīng)按逾期金額的【】%支付違約金；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

-乙方未按約定返還公寓或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若任何一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，而直接向人民法院提起訴訟，對(duì)方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求法院駁回起訴。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式已充分了解，并自愿接受上述條款的約束。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未糾正；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/購(gòu)買價(jià)；

-乙方應(yīng)將公寓返還甲方，并確保公寓設(shè)施設(shè)備完好；

-雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-公寓平面圖