合作經(jīng)營(yíng)開店協(xié)議合同范本

合作經(jīng)營(yíng)開店協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)。乙方是一家具備多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)公司，擁有獨(dú)特的餐飲品牌和經(jīng)營(yíng)管理能力。鑒于甲方擁有一定的商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方具備優(yōu)秀的餐飲品牌和運(yùn)營(yíng)實(shí)力，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作經(jīng)營(yíng)開店事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其位于XX省XX市XX商業(yè)圈的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)開設(shè)餐飲門店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，在商鋪內(nèi)開設(shè)餐飲門店，并按照本合同約定向甲方支付租金等相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的合作模式、權(quán)益分配、經(jīng)營(yíng)責(zé)任等事項(xiàng)，共同合作開展餐飲業(yè)務(wù)。

二、合作目標(biāo)與范圍

1.雙方共同致力于將乙方旗下餐飲品牌在商鋪內(nèi)打造成為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)餐廳，提升甲方商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。

2.合作范圍包括但不限于餐飲門店的選址、裝修、經(jīng)營(yíng)、管理、品牌推廣等方面。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作模式與權(quán)益分配

1.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪，并確保商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)餐飲門店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。

3.合作期間，乙方按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同第六條。

4.合作期間，乙方享有餐飲門店的全部經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

5.合作期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，甲方不予退還乙方已支付的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修等責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪的穩(wěn)定，不得擅自解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并自主開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)餐飲門店的經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)確保餐飲門店的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。

六、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照商鋪的建筑面積，每月向甲方支付人民幣XX元/平方米的租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

七、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商鋪出租給乙方，由乙方在商鋪內(nèi)開設(shè)餐飲門店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，共同提升雙方品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的商鋪，乙方負(fù)責(zé)餐飲門店的裝修、經(jīng)營(yíng)、管理及品牌推廣。

2.雙方共同合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高餐飲門店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。

3.合作期限內(nèi)的租金支付、權(quán)益分配、經(jīng)營(yíng)責(zé)任等事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX商業(yè)圈的房產(chǎn)，用于出租給乙方開設(shè)餐飲門店。

2.餐飲門店：指甲方同意乙方在商鋪內(nèi)開設(shè)的以餐飲業(yè)務(wù)為主的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的合作期間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并為乙方辦理相關(guān)證照提供必要的協(xié)助。

（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理、維修及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪的穩(wěn)定，不得擅自解除合同。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并自主開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)餐飲門店的經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)餐飲門店的裝修、維護(hù)、衛(wèi)生及安全工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持商鋪的穩(wěn)定，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。

（6）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照商鋪的建筑面積，每月向甲方支付人民幣XX元/平方米的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、合同續(xù)約等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行物業(yè)管理、維修等責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方違反合同約定，損害甲方或其他商戶的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）合作期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決方案由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對(duì)方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)