物業(yè)監(jiān)控合同范本

物業(yè)監(jiān)控合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX物業(yè)的管理單位，負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；乙方為專業(yè)的監(jiān)控設(shè)備供應(yīng)商及服務(wù)商，具備完善的監(jiān)控設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)能力。為保障XX物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理水平，甲方擬委托乙方提供物業(yè)監(jiān)控服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)監(jiān)控服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

本合同中所稱“物業(yè)監(jiān)控服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括監(jiān)控設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)、技術(shù)支持等一站式服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供監(jiān)控設(shè)備的安裝場地，并確保場地符合監(jiān)控設(shè)備安裝的要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)控服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，選型、采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)控設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。

3.乙方應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。

4.乙方應(yīng)在接到甲方故障報修通知后，及時進(jìn)行維修，確保物業(yè)監(jiān)控服務(wù)不受影響。

5.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決監(jiān)控設(shè)備使用過程中出現(xiàn)的問題。

三、價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的監(jiān)控服務(wù)價格為合同總價，包括設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)等費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的50%作為預(yù)付款。

3.乙方完成設(shè)備安裝、調(diào)試且驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價的30%。

4.剩余20%的款項，甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限，每滿一年支付10%。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供增值稅普通發(fā)票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.1%的滯納金。

3.乙方未能按照約定完成監(jiān)控設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在限期內(nèi)整改。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理公司

乙方（蓋章）：XX監(jiān)控設(shè)備公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)監(jiān)控服務(wù)，以保障XX物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理水平。具體內(nèi)容包括：監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)、技術(shù)支持以及與此相關(guān)的各項服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)監(jiān)控服務(wù)：指甲方委托乙方提供的一站式監(jiān)控服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)、技術(shù)支持等。

2.監(jiān)控設(shè)備：指甲方委托乙方采購、安裝的用于安全監(jiān)控的各類設(shè)備，包括但不限于攝像頭、錄像機、顯示屏等。

3.驗收合格：指甲方對乙方完成的監(jiān)控設(shè)備安裝、調(diào)試工作予以認(rèn)可，雙方簽署驗收合格文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)控服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供監(jiān)控設(shè)備的安裝場地，并確保場地符合安裝要求。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收等工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，選型、采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)控設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。

（2）乙方應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。

（3）乙方應(yīng)在接到甲方故障報修通知后，及時進(jìn)行維修，確保物業(yè)監(jiān)控服務(wù)不受影響。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決監(jiān)控設(shè)備使用過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成驗收工作，確保監(jiān)控設(shè)備滿足甲方需求。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保監(jiān)控設(shè)備的合法合規(guī)使用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)監(jiān)控服務(wù)價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括監(jiān)控設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)等全部費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的50%作為預(yù)付款。

3.乙方完成監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試且驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價的30%。

4.剩余20%的款項，甲方應(yīng)在合同履行滿一年后的十個工作日內(nèi)支付。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)。

4.任何關(guān)于服務(wù)期限的延長或提前終止，均需雙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日0.1%的滯納金。

2.甲方未按約定提供監(jiān)控設(shè)備安裝場地的，乙方有權(quán)推遲服務(wù)提供時間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3.甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照合同約定完成監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價10%的違約金，并要求乙方在限期內(nèi)完成整改。

2.乙方提供的監(jiān)控設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

3.乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

4.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，