六安市房屋買賣合同范本

六安市房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：六安市浩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：六安市裕安區(qū)梅山南路與龍河路交叉口東南側(cè)

法定代表人：張浩宇

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方為有意購買甲方開發(fā)房屋的自然人/企業(yè)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于六安市裕安區(qū)梅山南路與龍河路交叉口東南側(cè)的房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意按照本合同約定的條件，向乙方出售其開發(fā)的房屋，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等基本情況，且乙方對(duì)所購房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途、價(jià)格等事項(xiàng)無任何異議。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。

四、雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部條款，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

五、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的位于六安市裕安區(qū)梅山南路與龍河路交叉口東南側(cè)的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1."房屋"：指甲方位于六安市裕安區(qū)梅山南路與龍河路交叉口東南側(cè)，本合同附件一中所列的房產(chǎn)。

2."購房款"：指甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的全部房款。

3."交付"：指甲方將房屋及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件移交給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方出售符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.甲方應(yīng)確保所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方房屋，并要求甲方按時(shí)交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋購買后的使用權(quán)和處置權(quán)，并遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式支付購房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）剩余購房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.產(chǎn)權(quán)過戶期限：雙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

（2）如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

（3）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如維修后仍無法達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

（2）如乙方無故拖延或拒付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法。受影響的一方在不可抗力期間內(nèi)，可免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交六安市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交六安市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何影響對(duì)方正常經(jīng)營、損害對(duì)方利益的行動(dòng)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）雙方認(rèn)可的其他文件。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份