物業(yè)租憑合同范本

物業(yè)租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急事務聯(lián)絡之用）

2.合同簡介：

鑒于甲方為具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）合法出租權；乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)/個人，有意向租賃該物業(yè)作為辦公/商業(yè)/居住等用途（以下簡稱“租賃用途”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該物業(yè)的完整出租權，且該物業(yè)符合國家關于出租的相關法律法規(guī)要求，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。

2.乙方具備租賃該物業(yè)所需的資質條件，且租賃用途符合該物業(yè)所在地區(qū)的規(guī)劃要求及法律法規(guī)。

3.雙方本著互惠互利的原則，就租賃該物業(yè)達成一致意見，愿意簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同旨在明確雙方在租賃該物業(yè)過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，為雙方的合作提供法律依據。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定的租賃用途支付租金，并享有相應的使用權。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供該物業(yè)供乙方租賃使用，確保乙方在租賃期間對該物業(yè)的正常使用權。

2.乙方按照約定用途使用該物業(yè)，并按時足額支付租金及其他相關費用。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指本合同甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.“租賃用途”指甲方同意乙方租賃該物業(yè)所用于的目的，包括但不限于辦公、商業(yè)、居住等。

3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方無條件搬離該物業(yè)。

2.義務：

（1）甲方應確保該物業(yè)符合出租條件，并對物業(yè)設施進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的安全、整潔。

（2）甲方應在租賃期間保持物業(yè)的出租權，不得將物業(yè)轉讓、抵押或出租給第三方，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，在租賃期間內正常使用該物業(yè)。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)的正常維護服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，按時足額支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應按照租賃用途合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構，不得從事違法活動。

（3）乙方在租賃期間應合理保護物業(yè)設施，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將物業(yè)恢復至出租時的原狀，并將物業(yè)歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，該物業(yè)的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途及對應租賃期間。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期間的開始日前______天內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按逾期天數支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每個租賃期間的開始日前______天。

（2）合同到期日：本合同有效期滿之日。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間足額支付租金的，自逾期之日起，應按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.乙方擅自改變物業(yè)結構或用途，導致物業(yè)損壞的，應承擔相應的修復費用及違約責任。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或提前終止的，應向守約方支付人民幣______元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應承擔因違約而產生的訴訟費用、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中發(fā)生的仲裁費、訴訟費、律師費等由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同的。

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權單方面終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)平面圖及設施清單。

（2）租賃用途說明及裝修方案。

（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)