小區(qū)暖氣管道改造合同范本

小區(qū)暖氣管道改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于XX小區(qū)始建于上世紀90年代，隨著時間的推移，原有的暖氣管道系統(tǒng)已嚴重老化，存在較大的安全隱患，影響了小區(qū)居民的正常生活。為了改善居民的生活質(zhì)量，確保供暖安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)暖氣管道進行改造升級。在此背景下，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就小區(qū)暖氣管道改造項目達成以下合同：

一、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

二、合同背景及前提條件：

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使職權，負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護和改造工作。

2.乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備豐富的暖氣管道改造工程經(jīng)驗，能夠承擔本項目的施工任務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同推進小區(qū)暖氣管道改造項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)暖氣管道改造項目中的權利與義務，保障項目的順利進行，確保改造后的暖氣管道系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效地運行，為廣大小區(qū)居民提供舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對XX小區(qū)暖氣管道進行改造升級，以提高供暖安全性、穩(wěn)定性和效率，改善居民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：拆除原有老化暖氣管道，設計并安裝新型暖氣管道系統(tǒng)，及相關配套設施的升級改造。

第二條定義

1."暖氣管道改造項目"：指甲方委托乙方進行的XX小區(qū)暖氣管道及相關設施的拆除、設計、采購、安裝、調(diào)試等工程。

2."雙方"：指甲方（XX小區(qū)業(yè)主委員會）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3."工程范圍"：指甲方指定的暖氣管道改造項目的具體施工范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成暖氣管道改造項目，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

（3）有權在工程驗收合格后，按照約定支付款項。

2.義務：

（1）提供必要的施工場地和條件，為乙方順利施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。

（2）負責辦理相關政府部門審批手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與相關部門的關系。

（3）按照合同約定及時支付工程款項。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）有權根據(jù)合同約定，按時收取工程款項。

（2）有權在甲方提供施工場地和條件的前提下，按照設計方案進行施工。

2.義務：

（1）嚴格按照設計方案和工程范圍進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）負責采購符合國家標準和合同約定的材料、設備，并承擔相應的質(zhì)量責任。

（3）確保工程進度，按約定時間完成施工任務。

（4）對施工過程中產(chǎn)生的問題及時進行整改，確保甲方滿意。

（5）負責工程驗收合格后的保修工作，按照國家相關規(guī)定履行保修義務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的暖氣管道改造項目總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格已包含設計、材料、施工、驗收、保修等全部費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的40%。

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在15個工作日內(nèi)完成設計方案，并提交甲方審核。

（2）設計方案審核通過后，乙方應在30個工作日內(nèi)完成施工。

（3）乙方應在施工完成后15個工作日內(nèi)，甲方進行工程驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價0.5%的違約金。

（2）若甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成施工任務，每逾期一日，應支付合同總價0.5%的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔返工、整改等費用，并支付合同總價10%的違約金。

（3）若乙方原因導致工程延期，應按實際延期天數(shù)支付合同總價1%的違約金。

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行保修義務，應支付合同總價5%的違約金。

（5）若乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否暫停或終止合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、不能履行或部分不能履行合同的，不負違約責任，合同履行期限相應順延。

（4）若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自動終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以終止合同。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：設計方案、施工圖