單門獨院合同范本

單門獨院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號單門獨院物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，且乙方有意愿租賃該物業(yè)作為辦公地點；為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、合作背景

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的單門獨院物業(yè)資源。乙方作為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，欲租賃一單門獨院物業(yè)作為辦公地點。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成租賃合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對所出租的單門獨院物業(yè)擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方同意在合同簽訂前，對租賃物業(yè)進行實地查勘，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃單門獨院物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協(xié)商解決。為確保合同的順利履行，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的單門獨院物業(yè)出租給乙方，乙方用于辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的單門獨院物業(yè)，確保物業(yè)的使用功能及安全；

2.乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.單門獨院物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的獨立院落及房屋。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的使用期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，并對租賃物業(yè)進行必要的維護保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始時，將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合租賃用途。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因租賃物業(yè)本身原因?qū)е碌陌踩鹿?、損失等責(zé)任。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反租賃用途或其他相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的清潔和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租賃物業(yè)租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租賃期開始日：本合同生效之日；

b.租賃期結(jié)束日：租賃期滿的最后一天；

c.租金支付日：每月第5個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同；

b.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金；

c.甲方未按照約定承擔(dān)租賃期內(nèi)因租賃物業(yè)本身原因?qū)е碌陌踩鹿省p失等責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；

b.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同；

c.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

d.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

3.應(yīng)對措施：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同時所涉及的附件、圖紙等資料，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等