購房按揭貸款合同范本

購房按揭貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXX

丙方（保證人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXX

鑒于：

1.乙方因購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）需要，向甲方申請購房按揭貸款。

2.甲方同意在符合本合同約定的條件下向乙方提供購房按揭貸款。

3.丙方同意為乙方履行本合同項下的還款義務(wù)提供連帶責任保證。

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額、期限和利率

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）￥1,000,000.00元的購房按揭貸款。

1.2本合同項下的貸款期限為360個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3本合同項下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，不隨市場利率變動而調(diào)整。

第二條貸款用途

2.1乙方應(yīng)將本合同項下的貸款專項用于購買該房產(chǎn)，不得挪作他用。

第三條貸款發(fā)放

3.1甲方應(yīng)在本合同生效且滿足以下條件后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶：

3.1.1乙方已向甲方提供購買該房產(chǎn)的合法有效合同或協(xié)議；

3.1.2乙方已向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.1.3乙方已向甲方提供甲方要求的其他相關(guān)文件和資料；

3.1.4丙方已向甲方提供連帶責任保證。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照等額本息還款法按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將當月應(yīng)還款項足額存入乙方在甲方開立的還款賬戶中，由甲方直接扣收。

4.3若乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)按照逾期金額的日萬分之五計收罰息。

第五條提前還款

5.1乙方可提前償還部分或全部貸款本金，但需提前30天書面通知甲方，并支付提前還款補償金，補償金為提前還款金額的1%。

5.2提前還款后，甲方將重新計算剩余貸款的月還款額。

第六條保證條款

6.1丙方為本合同項下乙方的還款義務(wù)提供連帶責任保證。

6.2保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。

6.3保證期間自本合同生效之日起至貸款期限屆滿后兩年。

第七條抵押條款

7.1乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的貸款提供抵押擔保。

7.2抵押擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。

7.3乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第八條保險條款

8.1乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，為該房產(chǎn)投保房屋財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。

8.2保險金額不得低于該房產(chǎn)的購買價格，保險期限應(yīng)覆蓋本合同項下貸款期限。

8.3保險單正本應(yīng)交甲方保管。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的文件和資料，并進行審查。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、行使抵押權(quán)、要求丙方承擔保證責任等措施。

9.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定發(fā)放貸款。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

10.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、保險等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本息。

11.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定承擔保證責任。

11.3丙方應(yīng)配合甲方辦理與保證相關(guān)的手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

第十二條違約責任

12.1若乙方未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款金額10%的違約金。

12.2若乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額日萬分之五的罰息。

12.3若丙方未按照本合同約定承擔保證責任，甲方有權(quán)要求丙方支付保證金額10%的違約金。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

13.2若因法律法規(guī)變化或國家政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并提前收回貸款。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方