個人買房合同范本

個人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法擁有者，并愿意出售該房產(chǎn)。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅；

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：XX；

5.房產(chǎn)共有人情況：無。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備完全的民事行為能力，自愿購買乙方名下的房產(chǎn)；

2.乙方為房產(chǎn)的合法擁有者，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用房產(chǎn)的情形；

3.甲乙雙方已就房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等主要條款達成一致意見；

4.雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確甲乙雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約處理等事項，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同為甲乙雙方購買房產(chǎn)的法律依據(jù)，對雙方具有約束力；

2.本合同涉及到的房產(chǎn)價格、支付方式、履行期限等條款，均為雙方真實、自愿的意思表示；

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)購買過程的順利進行。

四、其他事項

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同的修改、補充及解除，均須以書面形式作出；

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的房產(chǎn)事宜達成一致，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下的房產(chǎn)；

2.雙方約定房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等條款；

3.明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號，面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)購買價：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)購買價；

3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方在購買房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，有權(quán)要求乙方予以解決；

5.甲方應(yīng)保證購買房產(chǎn)的用途合法，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房產(chǎn)購買價；

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的情形；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

5.乙方在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)現(xiàn)影響交易的問題，應(yīng)及時告知甲方，并與甲方協(xié)商解決；

6.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)不受抵押、查封等影響交易的風險。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)購買價：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)購買價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付房產(chǎn)購買價：

a.首付款：人民幣XX元整，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；

b.尾款：人民幣XX元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起3個工作日內(nèi)支付。

3.乙方指定以下賬戶為接收甲方支付款項的賬戶：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：XX

賬號：XX

4.甲方支付款項后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起3個工作日內(nèi)支付首付款；

3.乙方應(yīng)在收到首付款之日起15個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證之日起3個工作日內(nèi)支付尾款；

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為遲延支付款項的日萬分之五。

2.甲方未按約定時間支付款項超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的日萬分之五。

4.乙方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，導致合同解除的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項，并支付合同總價款20%的違約金。

5.若因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

6.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

a.如果不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

b.如果不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可部分或全部免除受影響一方的責任；

c.如果不可抗力導致合同履行延遲，受影響的一方應(yīng)在不影響合同目的的前提下，盡量采取措施減少損失，并有權(quán)要求適當延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交XX仲裁委員會進行仲裁；

b.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況決定費用承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方時，以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的修改、補充，須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復印件；

b.土地使