購買地皮合同范本

購買地皮合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)，擬購買位于______省______市______區(qū)的一塊地皮，用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目。乙方作為該地皮的合法所有權(quán)人，愿意將該地皮出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購買地皮事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“地皮”指位于______省______市______區(qū)的宗地編號為______的地塊，具體位置、面積和用途等詳見附件一。

1.2本合同所述“合同價(jià)款”指甲方購買地皮應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方就購買地皮事宜達(dá)成以下共識(shí)：

1.甲方購買地皮的目的是為了開發(fā)建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)保證其對所出售地皮擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將地皮過戶給甲方，并提供相關(guān)手續(xù)和資料。

4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購買地皮事宜的順利進(jìn)行。

5.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體條款詳見后續(xù)章節(jié)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，愿共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的地皮，用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：地皮的購買、過戶、交付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)約定。地皮的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

第二條定義

2.1“地皮”指位于______省______市______區(qū)的宗地編號為______的地塊，包括土地及其上附著的建筑物、附屬設(shè)施等。

2.2“合同價(jià)款”指甲方購買地皮應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括地皮購買款、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。

2.3“交付”指甲方將地皮過戶至甲方名下，并將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的地皮。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，將地皮過戶至甲方名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購買地皮后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用地皮，不得擅自改變地皮用途。

5.甲方有權(quán)對地皮進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售所擁有的地皮。

2.乙方應(yīng)保證其對所出售地皮擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，且地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將地皮過戶給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶前，向甲方提供地皮的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

5.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款，并承擔(dān)因出售地皮產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保地皮交付給甲方，并保證地皮在交付時(shí)符合約定的條件。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保購買地皮事宜的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買地皮的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在地皮過戶至甲方名下之前，向乙方支付合同價(jià)款的70%。

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

2.余款支付時(shí)間：地皮過戶至甲方名下之前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成地皮的過戶手續(xù)，并將地皮交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在地皮交付之日起______個(gè)月內(nèi)，開始地皮的開發(fā)建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間開始地皮開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款萬分之五的違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自改變地皮用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成地皮過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額萬分之五的違約金。

2.乙方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的合同價(jià)款，同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款萬分之五的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送達(dá)的，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：地皮位置、面積、用途等詳細(xì)