鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本

鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面，該鋪面具備良好的商業(yè)價(jià)值和租賃潛力；乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和經(jīng)驗(yàn)，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商業(yè)鋪面，以便進(jìn)行后續(xù)的租賃和經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.鋪面面積：______平方米；

3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓?zhuān)?/p>

4.土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；

5.現(xiàn)有租賃情況：無(wú)。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為鋪面的所有權(quán)人，具備完整的處置權(quán)；

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)商業(yè)鋪面的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力；

3.甲乙雙方均承諾在合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及鋪面實(shí)際情況；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成鋪面的轉(zhuǎn)賣(mài)交易。

本合同內(nèi)容旨在明確雙方在鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力實(shí)現(xiàn)鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)的成功。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

（以下正文部分略）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)鋪款項(xiàng)，取得該鋪面的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行后續(xù)的租賃、經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓鋪面所有權(quán)；

2.乙方支付購(gòu)鋪款項(xiàng)；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，完成鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)；

4.乙方在取得鋪面所有權(quán)后，享有對(duì)該鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第二條定義

1.商業(yè)鋪面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.轉(zhuǎn)賣(mài)：指甲方將其擁有的商業(yè)鋪面所有權(quán)及使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.購(gòu)鋪款項(xiàng)：指乙方為取得商業(yè)鋪面所有權(quán)而支付給甲方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)鋪款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的鋪面具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)變更等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付購(gòu)鋪款項(xiàng)后，取得商業(yè)鋪面的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在取得所有權(quán)后，對(duì)鋪面進(jìn)行租賃、經(jīng)營(yíng)和管理；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保鋪面轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付購(gòu)鋪款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成鋪面轉(zhuǎn)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保鋪面使用安全；

（4）乙方在取得鋪面所有權(quán)后，如涉及租賃、經(jīng)營(yíng)等事宜，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)鋪款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）定金支付后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)鋪款項(xiàng)的50%；

（3）剩余50%購(gòu)鋪款項(xiàng)，乙應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，甲方收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)鋪款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以工作日計(jì)算，如遇法定節(jié)假日，相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)鋪款項(xiàng)的10%；

（2）如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金；

（3）如甲方提供的鋪面存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照合同約定支付購(gòu)鋪款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)鋪款項(xiàng)的10%；

（2）如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)鋪款項(xiàng)的5%；

（3）如乙方在取得鋪面所有權(quán)后，未按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致鋪面被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方違反本合同條款，且在收到違約通知后30日內(nèi)未予糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方身份證明文件；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲