西村公寓合同范本

西村公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：西村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)西村街道123號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)西村街道123號(hào)，郵編123456

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方系西村公寓的合法所有權(quán)人，擁有完整產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將西村公寓出租給乙方使用；乙方為了解決員工住宿問(wèn)題，需租賃甲方所擁有的西村公寓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)科技園區(qū)456號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)科技園區(qū)456號(hào)，郵編654321

鑒于：

1.甲方系西村公寓的合法所有權(quán)人，擁有該公寓的完整產(chǎn)權(quán)，具備出租公寓的權(quán)利和能力；

2.乙方作為一家高新技術(shù)企業(yè)，為員工提供住宿是其法定義務(wù)，且乙方具有租賃和使用西村公寓的需求和能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租西村公寓給乙方使用一事達(dá)成一致意見(jiàn)。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

本合同包含以下條款：

一、當(dāng)事人信息

二、定義

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并審慎考慮了本合同各條款的含義及法律后果，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將西村公寓出租給乙方，用于解決乙方的員工住宿問(wèn)題。具體內(nèi)容包括：甲方提供西村公寓的租賃權(quán)，乙方支付租金并享有在西村公寓內(nèi)住宿的權(quán)利。合同范圍涵蓋公寓租賃、物業(yè)管理、設(shè)施使用、維護(hù)保養(yǎng)等方面。

第二條定義

1.西村公寓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)西村街道123號(hào)的公寓樓。

2.租賃期：指甲方將西村公寓出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租西村公寓所收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為西村公寓提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將西村公寓出租給乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)西村公寓的物業(yè)管理，確保公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供舒適的居住環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持西村公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將公寓出售、抵押或轉(zhuǎn)租給第三方。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因西村公寓本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用西村公寓，享有住宿的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用西村公寓及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或惡意破壞。

（4）乙方不得將西村公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將西村公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修服務(wù)，保障居住安全。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，西村公寓的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。

4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），與租金同時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供西村公寓的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（2）甲方在租賃期內(nèi)將西村公寓出售、抵押或轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（3）甲方未按約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日支付逾期付款部分萬(wàn)分之【】的違約金。

（2）乙方將西村公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（3）乙方未按約定愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定將西村公寓恢復(fù)原狀或拖延搬遷的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約方的行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額【】%的違約金。守約方在追究違約責(zé)任時(shí)，有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方同意，在友好協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的情況下，將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁委員會(huì)不予受理仲裁申請(qǐng)的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)