2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及支付方式協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及支付方式協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權益第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款批準5.3貸款支付第六條支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2轉(zhuǎn)賬支付6.3其他支付方式第七條支付憑證7.1支付憑證的提供7.2支付憑證的審核第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)基本信息標的房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權證號：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結構：X。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房產(chǎn)現(xiàn)處于可出售狀態(tài)，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、租賃合同糾紛等。2.3房地產(chǎn)權益甲方保證，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設定抵押權等。第三條買賣價格3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付：乙方一次性支付購房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：具體見附件。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條定金4.1定金額度乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂時支付定金。4.3定金退還條件若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權沒收定金；若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應雙倍返還定金。第五條貸款事宜5.1貸款申請乙方如需申請貸款，應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款機構提出申請。5.2貸款批準貸款機構審批結果以貸款機構最終答復為準。5.3貸款支付若乙方貸款申請獲批準，貸款資金應直接支付至甲方指定的賬戶。第六條支付方式6.1現(xiàn)金支付乙方支付購房款時，應向甲方出示有效身份證件，并填寫支付憑證。6.2轉(zhuǎn)賬支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款時，應將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并注明購房款字樣。6.3其他支付方式如乙方采用其他支付方式，應事先與甲方溝通確認，并簽訂相關補充協(xié)議。第七條支付憑證7.1支付憑證的提供乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正式的購房款收據(jù)或發(fā)票。7.2支付憑證的審核乙方應認真核對支付憑證上的金額及個人信息，如有異議，應在收到支付憑證之日起X日內(nèi)向甲方提出。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。8.2買方違約如乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為X市X區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在乙方支付完購房款、甲方交付房產(chǎn)后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起X日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成本合同項下房產(chǎn)買賣事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、貸款機構等。1.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。第二條第三方職責2.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。2.2第三方權利第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣事宜過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應承擔因其在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣事宜過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為導致的損失賠償責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），除非甲方和乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的補充協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的補充協(xié)議確定。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用第三方介入本合同項下房產(chǎn)買賣事宜所收取的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2費用支付方式甲乙雙方應按照第三方的收費標準和支付時間要求，向第三方支付費用。第六條第三方介入的時間6.1第三方介入時間第三方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)介入本合同項下房產(chǎn)買賣事宜。6.2第三方退出時間第三方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)退出本合同項下房產(chǎn)買賣事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。7.2第三方違約處理甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方支付違約金。第八條第三方責任免除8.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的職責的，第三方不承擔責任。8.2甲方和乙方原因因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的職責的，第三方不承擔責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生本合同項下爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為X市X區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在甲乙雙方支付完購房款、甲方交付房產(chǎn)后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起X日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款批準通知書附件七：支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶證明附件九：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明附件十：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的原件及復印件，復印件應清晰可見，如有房產(chǎn)證副本，也應一并提供。附件二：甲方身份證復印件本附件應提供甲方的身份證原件及復印件，復印件應清晰可見。附件三：乙方身份證復印件本附件應提供乙方的身份證原件及復印件，復印件應清晰可見。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件應提供房產(chǎn)評估機構的評估報告，報告中應包括房產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀評估等內(nèi)容。附件六：貸款批準通知書本附件應提供貸款機構出具的貸款批準通知書，以證明貸款已獲批準。附件七：支付憑證本附件應提供支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房產(chǎn)過戶證明本附件應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明文件，包括但不限于過戶申請表、過戶受理憑證等。附件九：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明本附件應提供房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的證明文件，包括但不限于所有權轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記受理憑證等。附件十：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件本附件應提供其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)；示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，構成違約。2.2甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準；示例：甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，不符合合同約定的標準，構成違約。2.3乙方未按本合同約定時間支付購房款；示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構成違約。2.4乙方未按本合同約定履行其其他義務；示例：乙方未能按照合同約定履行配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，構成違約。2.5第三方未按本合同約定履行其職責；示例