2024版房地產買賣與中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產買賣與中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務方第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠及稅費承擔4.1購房優(yōu)惠4.2稅費承擔第五條交易程序及時間安排5.1交易程序5.2時間安排第六條房屋交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七條產權過戶及登記7.1過戶責任方7.2過戶時間7.3產權登記第八條售后服務及保修8.1售后服務8.2保修責任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償標準第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務方第二條房地產基本情況2.1房地產位置甲方所售房地產位于【具體地址】，坐落于【城市/區(qū)域】、【街道/路名】、【門牌號】。2.2房地產面積甲方所售房地產的建筑面積為【面積大小】平方米，實用面積為【面積大小】平方米。2.3房地產現狀甲方所售房地產現狀為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，建筑結構為【鋼結構/混凝土結構】等，房屋裝修狀況為【精裝修/簡裝修/毛坯房】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協商一致，將上述房地產的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，向甲方支付人民幣【金額】元整作為首付款；（2）剩余款項：乙方應按照【銀行貸款/公積金貸款/一次性付款】的方式，支付剩余的購房款項。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應在不遲于【具體日期】前支付完全部購房款項。第四條購房優(yōu)惠及稅費承擔4.1購房優(yōu)惠甲乙雙方在本合同簽訂之日起【具體天數】內，乙方支付首付款的，甲方給予乙方購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2稅費承擔甲乙雙方同意，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本次房地產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體稅費數額及承擔方式，雙方可在本合同補充條款中予以明確。第五條交易程序及時間安排5.1交易程序（1）雙方簽訂本合同，并支付首付款；（2）甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）甲方將房地產交付給乙方；（4）乙方支付剩余購房款項；（5）雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2時間安排甲乙雙方按照本合同約定的交易程序，應在【具體日期】前完成房地產買賣的全部交易手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋實際狀況與甲方提供的信息相符；（3）房屋相關配套設施設備齊全、功能正常。6.2交付時間甲方應按照本合同約定的時間，將房地產交付給乙方。具體交付時間為【具體日期】。6.3驗收程序乙方應在收到房地產后，按照合同約定的交付條件對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的，乙方有權要求甲方在約定的時間內予以解決。第八條售后服務及保修8.1售后服務甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，甲方應提供【期限】年的售后服務，包括但不限于房屋結構、設備設施的維護、保養(yǎng)和修復。8.2保修責任甲方應對房屋建筑結構、設備設施的非人為損壞部分提供【期限】年的保修服務，如在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方協商一致。變更內容應明確、具體，并作為本合同的附件。9.2解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方嚴重違反本合同約定，乙方要求解除合同；（3）因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方約定的其他解除條件。第十條違約責任及賠償10.1違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。10.2賠償標準甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失金額進行賠償。賠償金額無法確定的，雙方可協商確定賠償標準。第十一條爭議解決方式11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向中介服務方申請調解。中介服務方應在【時間】內完成調解。11.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）本合同約定的房屋所有權轉移登記完成；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3解除條件本合同的解除應符合合同第九條的約定。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對保密內容的保密期限為【期限】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）房地產買賣合同及相關文件；（3）房屋產權過戶登記文件；（4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類服務機構或個人，包括但不限于中介服務方、評估機構、貸款機構、產權登記機構等。1.2介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方的權利、義務和責任。第二條第三方責任及限額2.1責任界定第三方在履行服務協議過程中，應嚴格按照協議約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據第三方服務的性質、風險程度等因素進行約定，以確保甲乙雙方權益得到保障。第三條第三方服務費用的承擔3.1費用支付甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定，支付第三方服務費用。3.2費用承擔除服務協議另有約定外，第三方服務費用應由【甲方/乙方/雙方】承擔。第四條第三方服務的監(jiān)督與協調4.1監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方服務過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。4.2協調權如甲乙雙方在履行本合同過程中，出現與第三方之間的糾紛或爭議，甲乙雙方有權要求第三方在約定的時間內予以解決。第五條第三方違約的處理5.1違約處理第三方如違反服務協議約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金及賠償標準第三方違約金及賠償標準應按照服務協議的約定執(zhí)行。協議中未約定的，甲乙雙方可與第三方協商確定。第六條第三方權益的保護6.1權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更服務協議，不得損害第三方合法權益。6.2第三方權益的維護如甲乙雙方損害第三方合法權益，第三方有權依法要求甲乙雙方承擔相應責任。第七條第三方信息的保密7.1保密內容第三方在履行服務協議過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。7.2保密期限第三方對保密內容的保密期限為【期限】。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2終止程序甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方介入終止的程序。如協議中未明確，甲乙雙方與第三方協商確定。第九條第三方介入的變更9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需變更第三方服務的，應書面簽署變更協議，并經甲乙雙方及第三方協商一致。9.2變更程序甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方服務變更的程序。如協議中未明確，甲乙雙方與第三方協商確定。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行服務協議過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產生任何利益沖突。10.2第三方與中介服務方等其他第三方之間的關系如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應相互協作，共同履行合同義務。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權要求相關第三方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房地產買賣合同及相關文件附件三：房屋產權過戶登記文件附件四：支付憑證附件五：服務協議附件六：評估報告附件七：貸款合同及相關文件附件八：物業(yè)交割單附件九：其他與本合同有關的文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方所持有的房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對所售房產擁有完全的處置權。附件二：房地產買賣合同及相關文件說明：本附件包括房地產買賣合同及其相關文件，如房屋買賣合同、補充協議等，用于明確甲乙雙方的權利和義務。附件三：房屋產權過戶登記文件說明：本附件包括房屋產權過戶登記所需的文件，如過戶申請表、身份證明文件等，用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。附件四：支付憑證說明：本附件包括甲乙雙方支付購房款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等，用于證明購房款項的支付情況。附件五：服務協議說明：本附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，如中介服務協議、評估服務協議等，用于明確第三方的權利、義務和責任。附件六：評估報告說明：本附件為房產評估機構出具的房產評估報告，用于明確房產的市場價值及評估情況。附件七：貸款合同及相關文件說明：本附件包括甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同及其相關文件，如貸款申請表、貸款合同等，用于明確貸款金額、還款方式等。附件八：物業(yè)交割單說明：本附件包括物業(yè)交割單，用于記錄房屋交付時物業(yè)相關事宜的交接情況。附件九：其他與本合同有關的文件說明：本附件包括其他與本合同有關的文件，如補充協議、變更協議等，用于明確甲乙雙方的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任。例如，甲方未能按照約定時間交付房產，或房產實際情況與甲方提供的信息不符，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間內交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。同時，甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的額外費用，如臨時住宿費、誤工費等。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任。例如，乙方未能按照約定時間支付購房款項，或乙方未按照約定履行合同義務，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未能在約定的時間內支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。