2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精簡版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）2.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：_____現(xiàn)金支付；_____銀行轉(zhuǎn)賬；_____其他方式（如有）3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款。具體付款時間及金額，詳見本合同附件一《購房款支付時間表》。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照附件二《交付時間計劃表》確定的時間，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：____房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；____買受人支付完畢全部購房款；____其他條件（如有）4.3過戶費用：買受人和出賣人應(yīng)按照附件三《過戶費用清單》約定的費用承擔(dān)過戶相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進行保修。具體內(nèi)容詳見附件四《房屋質(zhì)量保證書》。5.2保修期限：自房屋交付之日起，至買受人支付完畢全部購房款之日止。5.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人購房款總額的____%的違約金。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或支付買受人購房款總額的____%的違約金。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付出賣人購房款總額的____%的違約金。（2）如買受人未能按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（2）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違背合同訂立的初衷。8.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括退還已支付的購房款、賠償對方的損失等。第九條通知9.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。9.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)。如因特殊情況無法及時回復(fù)，應(yīng)在____小時內(nèi)告知。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（2）附加條款不得違反國家法律法規(guī)，不得違背合同訂立的初衷。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起____小時內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。12.2終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明：（1）出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）出賣人承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進行保修。13.2買受人聲明：（1）買受人已充分了解房屋的實際情況，包括房屋的地理位置、面積、戶型、質(zhì)量等。（2）買受人同意按照本合同約定支付購房款，并接受房屋交付。第十四條附件14.1附件清單：（1）附件一：《購房款支付時間表》（2）附件二：《交付時間計劃表》（3）附件三：《過戶費用清單》（4）附件四：《房屋質(zhì)量保證書》（5）其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方對甲乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明，以證實其資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。16.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，分擔(dān)第三方服務(wù)費用。具體分擔(dān)比例和方式，由甲乙方在合同中約定。16.3第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時支付第三方服務(wù)費用。支付時間及金額，由甲乙方在合同中約定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在履行合同過程中的實際過錯程度、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)根據(jù)第三方在履行合同過程中的實際過錯程度、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。17.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定解決。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同變更通知：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式，將合同變更情況通知第三方。第二十十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入后的合同解除通知：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式，將合同解除情況通知第三方。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭議解決地點：本合同簽訂地。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。22.2第三方介入后的合同終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《購房款支付時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了買受人應(yīng)按照的購房款支付時間表，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付的時間和金額。買受人應(yīng)按照該時間表的要求，按時支付購房款。附件二：《交付時間計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了出賣人應(yīng)按照的房屋交付時間計劃表，包括但不限于房屋交付的時間、交付前的通知時間等。出賣人應(yīng)按照該計劃表的要求，按時交付房屋。附件三：《過戶費用清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了過戶過程中涉及到的各項費用，包括但不限于過戶費、稅費等。買受人和出賣人應(yīng)按照該清單的要求，分擔(dān)過戶費用。附件四：《房屋質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：本附件詳細列出了出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)備等在交付后的保修期限和保修范圍。出賣人應(yīng)按照該保證書的要求，對房屋進行保修。附件五：《第三方服務(wù)費用清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。甲乙方應(yīng)按照該清單的要求，分擔(dān)第三方服務(wù)費用。附件六：《第三方介入說明》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入本合同的過程，包括但不限于第三方的選擇、第三方服務(wù)費用的承擔(dān)和支付、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。甲乙雙方應(yīng)按照該說明的要求，處理與第三方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未能按照本合同約定支付購房款。2.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。3.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人違約：買受人應(yīng)支付購房款總額的____%的違約金。2.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付購房款總額的___