2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同契約本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的變更與解除13.通知14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1.名稱：____________1.1.2.地址：____________1.1.3.法定代表人：____________1.2承租方：1.2.1.名稱：____________1.2.2.地址：____________1.2.3.法定代表人：____________2.租賃商鋪2.1商鋪位置：____________2.2商鋪面積：____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________2.4商鋪用途：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付方式：____________4.3租金支付日期：____________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：____________5.2租金調(diào)整時(shí)間：____________6.使用及經(jīng)營范圍6.1承租方使用商鋪的范圍：____________6.2承租方經(jīng)營范圍：____________6.3禁止事項(xiàng)：____________7.維修與維護(hù)7.1出租方責(zé)任：____________7.2承租方責(zé)任：____________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：____________8.2保險(xiǎn)賠償：____________9.合同終止9.1合同終止條件：____________9.2合同終止程序：____________10.違約責(zé)任10.1出租方違約：____________10.2承租方違約：____________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：____________12.2合同解除條件：____________13.通知13.1通知方式：____________13.2通知期限：____________14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買并維持整個(gè)租賃期間商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)商鋪造成損失的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。承租方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給出租方，以覆蓋因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。9.合同終止9.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：(a)承租方未支付租金或其他費(fèi)用超過____________天；(b)承租方違反本合同的任何條款，出租方給予____________天的書面改正通知后，承租方仍未改正；(c)法律、法規(guī)或政府命令要求終止合同；(d)出租方因法律、法規(guī)或政府命令要求終止合同；(e)商鋪因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃。9.2合同終止程序：合同終止時(shí)，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并將其交還給出租方。承租方應(yīng)在合同終止日期前支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未履行本合同的任何義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或賠償因此造成的損失。10.2承租方違約：如承租方未支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并將其交還給出租方。13.通知13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知。13.2通知期限：通知期限為____________天。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(a)租賃期間，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。(b)租賃期間，承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。(c)出租方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全與整潔。(d)租賃期間，商鋪的產(chǎn)權(quán)登記及使用權(quán)證辦理由出租方負(fù)責(zé)。(e)租賃期間，如商鋪所在地的規(guī)劃發(fā)生變更，影響承租方的正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的租賃商鋪及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)的程度和范圍，由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為租賃過程中的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的事務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定的保險(xiǎn)條款，為商鋪提供保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的說明：責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。4.第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同條款和相互協(xié)商。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事宜。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。8.第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。8.2第三方違約處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理程序。9.第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。10.第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定附加條款，以明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.第三方介入的說明11.1本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的信譽(yù)和能力。12.第三方介入的合同變更12.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更涉及第三方介入的合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。14.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪布局的圖紙，包括商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。2.附件二：租賃合同條款詳細(xì)說明描述：對(duì)本合同的每一條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，包括各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.附件四：商鋪使用和經(jīng)營范圍說明描述：詳細(xì)說明承租方在商鋪中的使用和經(jīng)營范圍，以及禁止事項(xiàng)。5.附件五：維修和維護(hù)服務(wù)協(xié)議描述：明確出租方和承租方在維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。7.附件七：合同終止證明描述：合同終止時(shí)，雙方簽署的合同終止證明文件。8.附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)描述：明確違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的界定。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式說明描述：對(duì)爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說明，包括訴訟、仲裁等。10.附件十：合同變更和解除協(xié)議描述：明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照約定的時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按附件八的違約金計(jì)算公式確定。2.違反使用和經(jīng)營范圍違約行為：承租方在商鋪中從事合同約定的禁止事項(xiàng)，或超出經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未履行維修義務(wù)違約行為：出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保險(xiǎn)購買和賠償違約行為：