2024版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣2.1地產(chǎn)基本情況2.2地產(chǎn)交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交易手續(xù)及稅費(fèi)3.1交易手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效情形第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3保證事項(xiàng)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X有限公司1.2.2買受人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3商業(yè)地產(chǎn)定義1.3.1商業(yè)地產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于地上建筑物、地下室、附屬設(shè)施等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣2.1地產(chǎn)基本情況2.1.1地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)2.1.2地產(chǎn)面積：總計(jì)平方米，其中地上面積平方米，地下面積平方米2.1.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為用途，具備條件2.2地產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁億捌仟萬(wàn)元整）。2.2.2付款方式：買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付交易價(jià)格。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價(jià)格的%作為首付款，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹億玖仟萬(wàn)元整）。2.3.2尾款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，向出賣人支付剩余的%的交易價(jià)格，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹億玖仟萬(wàn)元整）。第三條：交易手續(xù)及稅費(fèi)3.1交易手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)交易手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)配合完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間3.3.1稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向相關(guān)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途和條件；（3）出賣人已按照約定辦理完畢商業(yè)地產(chǎn)交易手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)和功能等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，并保證商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定條件。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并接收商業(yè)地產(chǎn)。5.2.3買受人應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，并保證商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3商業(yè)地產(chǎn)定義1.3.1商業(yè)地產(chǎn)指位于____（具體位置）的____（具體業(yè)態(tài)，如購(gòu)物中心、辦公樓等），其土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)，具體門牌號(hào)為：____。2.2地產(chǎn)面積2.2.1商業(yè)地產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1商業(yè)地產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置、經(jīng)營(yíng)中等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2交易時(shí)間4.2.1本合同簽訂后，商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為____年__月__日。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由____方承擔(dān)。第六條：合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擁有合法、有效的所有權(quán)和處分權(quán)。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。6.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3保證事項(xiàng)6.3.1出賣人保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.3.2出賣人保證商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與雙方約定的情況一致。6.3.3買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同的變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2解除條件7.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.3合同的解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.1.2出賣人違反本合同的保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2.2買受人違反本合同的保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件10.3.1本合同的解除條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定如下：11.1.111.1.211.1.3第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容包括：12.1.1商業(yè)地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙12.1.3其他雙方認(rèn)為需要提供的資料第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量：一式兩份14.2副本數(shù)量：各執(zhí)一份第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2合同無(wú)效情形9.2.1本合同若存在無(wú)效情形，包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同內(nèi)容違反法律法規(guī)和政策要求；（3）合同當(dāng)事人無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或終止之日起年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格支付憑證等。12.1.2附件清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并予以保管。12.2附件的效力12.2.1附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.1.1除本合同外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行合同義務(wù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份。14.1.2本合同副本份數(shù)不影響合同的履行，但具有同等法律效力。14.2各份合同的效力14.2.1各份合同的效力相同，雙方應(yīng)按照各份合同的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵和缺陷承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，支付相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。5.2第三方對(duì)于因其故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條：第三方介入的解除和更換6.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙雙方或第三方均有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，更換第三方。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的____%。7.2第三方違反本合同的保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。9.2第三方介入在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止或解除之日起終止。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行符合甲乙方的利益和合同約定。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方乙方的違約責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.1.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，歸第三方所有。4.2.2第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更5.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。5.1.2甲乙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，原第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)解除。5.2第三方介入解除5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。5.2.2第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方如違反其與甲乙方的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2.2第三方違約責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決7.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系7.2.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。7.2.2本合同的履行，不因第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議而受影響。第八條：第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.1.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.1.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行和解除。8.2第三方介入不影響本合同的爭(zhēng)議解決。8.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同爭(zhēng)議的解決。8.2.2本合同爭(zhēng)議的解決，不因第三方介入而改變。第九條：附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入相關(guān)附件9.1.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件三：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片附件四：商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件（如有）附件五：商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用支付記錄復(fù)印件（如有）附件六：商業(yè)地產(chǎn)的維修記錄復(fù)印件（如有）附件七：商業(yè)地產(chǎn)的稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）附件八：商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保審批復(fù)印件（如有）附件九：商業(yè)地產(chǎn)的消防驗(yàn)收復(fù)印件（如有）附件十：商業(yè)地產(chǎn)的其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明尺寸、用途等信息。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件（如有）應(yīng)包括租賃雙方的名稱、租賃期限、租金支付方式等信息。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用支付記錄復(fù)印件（如有）應(yīng)包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。6.附件六：商業(yè)地產(chǎn)的維修記錄復(fù)印件（如有）應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：商業(yè)地產(chǎn)的稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。8.附件八：商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保審批復(fù)印件（如有）應(yīng)包括環(huán)保部門的審批文件，證明商業(yè)地產(chǎn)符合環(huán)保要求。9.附件九：商業(yè)地產(chǎn)的消防驗(yàn)收復(fù)印件（如有）應(yīng)包括消防部門的驗(yàn)收文件，證明商業(yè)地產(chǎn)符合消防安全要求。10.附件十：商業(yè)地產(chǎn)的其他重要文件復(fù)印件（如有）應(yīng)包括對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有重要影響的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定的條件。2.出賣人提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致買受人遭受損失。3.買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格，如延遲支付或部分支付。4.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間接受商業(yè)地產(chǎn)的交付。5.第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，如未提供符合約定質(zhì)量、合法性和有效性的服務(wù)或產(chǎn)品。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違