2024版土地使用權轉讓合同的權益描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權轉讓合同的權益描述本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質1.3土地使用權期限2.轉讓權益2.1轉讓土地使用權2.2轉讓土地上的建筑物及附屬設施2.3轉讓土地發(fā)展權3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓手續(xù)4.1辦理土地使用權轉讓登記4.2辦理建筑物及附屬設施轉讓登記4.3辦理轉讓手續(xù)所需費用5.轉讓后的權益5.1受讓人的權益5.2轉讓人的權益6.合同的履行與保證6.1轉讓人的義務6.2受讓人的義務6.3合同的履行期限7.違約責任7.1轉讓人的違約責任7.2受讓人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.合同的生效10.1合同的簽訂10.2合同的生效條件11.合同的附件11.1土地使用權證書11.2建筑物及附屬設施相關資料12.其他約定13.合同的修改與補充14.合同的解除第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證書為準）。1.2土地使用性質1.2.1土地使用性質為_______（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。1.2.2土地使用權證號：_______。1.3土地使用權期限1.3.1土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.轉讓權益2.1轉讓土地使用權2.1.1轉讓方同意將上述土地使用權及其上的建筑物、附屬設施等全部權益轉讓給受讓方。2.1.2轉讓的土地使用權及建筑物、附屬設施等權益的具體范圍和界限以相關法律法規(guī)、土地使用權證書等為準。2.2轉讓土地上的建筑物及附屬設施2.2.1轉讓方同意將土地上現(xiàn)有的建筑物、附屬設施等全部權益轉讓給受讓方。2.2.2轉讓的建筑物及附屬設施的具體范圍和界限以實地為準。2.3轉讓土地發(fā)展權2.3.1轉讓方同意將土地上未來的發(fā)展權（包括但不限于擴建、改建、新建等）全部轉讓給受讓方。2.3.2受讓方在使用土地上進行開發(fā)時，應遵守國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地使用權證上的規(guī)定。3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1土地使用權及建筑物、附屬設施等權益的轉讓價格為_______元（大寫：_______元整）。3.1.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。3.2支付方式3.2.1受讓方應通過銀行轉賬等方式將轉讓價款支付給轉讓方。3.2.2受讓方支付轉讓價款后，轉讓方應及時出具相關憑證。3.3支付時間3.3.1受讓方應于本合同簽訂后_______個工作日內支付轉讓價款的_______%，即_______元（大寫：_______元整）。3.3.2受讓方應按照雙方約定的進度分階段支付剩余的轉讓價款。4.轉讓手續(xù)4.1辦理土地使用權轉讓登記4.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。4.1.2受讓方應按照國家和地方的規(guī)定支付土地使用權轉讓登記費用。4.2辦理建筑物及附屬設施轉讓登記4.2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理建筑物及附屬設施轉讓登記手續(xù)。4.2.2受讓方應按照國家和地方的規(guī)定支付建筑物及附屬設施轉讓登記費用。4.3辦理轉讓手續(xù)所需費用4.3.1辦理土地使用權轉讓登記和建筑物及附屬設施轉讓登記所需費用由受讓方承擔。4.3.2轉讓方應如實提供辦理轉讓手續(xù)所需的資料和文件。5.轉讓后的權益5.1受讓人的權益5.1.1受讓方自土地使用權及建筑物、附屬設施等權益轉讓完成之日起，享有上述權益。5.1.2受讓方應依法使用土地，并承擔相應的法律責任。5.2轉讓人的權益5.2.1轉讓方在本合同項下的權益自土地使用權及建筑物、附屬設施等權益轉讓完成之日起終止。5.2.2轉讓方應對受讓方使用土地及建筑物、附屬設施等權益不進行干涉，并不得提出任何無理要求。6.合同的履行與保證6.1轉讓人的義務6.1.1轉讓方應保證其對土地使用權及建筑物、附屬設施等權益的合法擁有。6.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理轉讓手續(xù)，并如實提供相關資料和文件。6.2受讓人的義務6.2.1受讓方應按照8.違約責任8.1轉讓人的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法取得土地使用權及建筑物、附屬設施等權益的，應向受讓方支付轉讓價款的_______%作為違約金。8.1.2轉讓方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者違反法律法規(guī)、政策導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。8.2受讓人的違約責任8.2.1受讓方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款的，應向轉讓方支付轉讓價款的_______%作為違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定的用途使用土地，或者未經轉讓方同意進行轉讓的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用9.2.1因解決爭議所發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內容為準，原合同相關內容同時失效。10.2合同的終止10.2.1在合同履行期限內，如因法律規(guī)定、政策變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與土地使用權及建筑物、附屬設施等權益相關的剩余事項。11.合同的生效11.1合同的簽訂11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同的生效條件11.2.1本合同的生效以雙方完成土地使用權及建筑物、附屬設施等權益轉讓登記手續(xù)為條件。12.合同的附件12.1土地使用權證書12.1.1土地使用權證書影印件作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2建筑物及附屬設施相關資料12.2.1建筑物及附屬設施的相關資料（包括但不限于設計文件、施工圖紙等）作為本合同附件，具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1本合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補充協(xié)議。13.2修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除14.1在合同履行期限內，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理與土地使用權及建筑物、附屬設施等權益相關的剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、轉讓登記機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應依法履行職責，確保本合同的履行過程符合相關法律法規(guī)、政策要求。15.2.2第三方對甲乙方提供的資料和信息負有保密義務，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。15.3第三方權益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用。15.3.2第三方不享有本合同項下的土地使用權及建筑物、附屬設施等權益。16.額外條款及說明16.1甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙方應承擔第三方介入所產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費等。16.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益和承擔的義務。16.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，如因過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方對甲乙方造成的損失承擔的賠償責任，以其在本次交易中收取的費用為限。17.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。18.第三方義務的履行與保證18.1第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)、政策要求，認真履行其職責。18.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保甲乙方的合法權益得到保障。18.3第三方應因其履行不當導致甲乙方損失的，承擔相應的法律責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的關系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同建立的權益與義務。19.2第三方對甲乙方承擔的義務和責任，不轉移給其他第三方。19.3甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間合同的履行。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙方如需變更第三方，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更第三方后，本合同相關條款涉及第三方的內容，按變更后的第三方約定執(zhí)行。20.2第三方介入的終止20.2.1在本合同履行期限內，如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方協(xié)商一致后可以終止第三方介入。20.2.2第三方終止介入后，甲乙方應按照本合同約定處理與土地使用權及建筑物、附屬設施等權益相關的剩余事項。21.爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.合同的生效、變更、解除與終止22.1本合同的生效、變更、解除與終止，不影響甲乙方與第三方之間根據(jù)本合同建立的權益與義務。22.2本合同的生效、變更、解除與終止，按本合同及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理。23.附則23.1本合同未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商一致后補充約定。23.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書附件名稱：土地使用權證書影印件附件要求：土地使用權證書應真實有效，影印件應清晰可辨，包括證書編號、發(fā)放機關、有效期限等信息。附件說明：土地使用權證書作為本合同的重要附件，證明了甲乙雙方對土地使用權的轉讓權利。2.建筑物及附屬設施相關資料附件名稱：建筑物及附屬設施的設計文件、施工圖紙等附件要求：資料應完整，包括建筑設計規(guī)范、施工標準、驗收報告等。附件說明：建筑物及附屬設施的相關資料用于確認轉讓范圍內的建筑物及附屬設施的權屬和狀態(tài)。3.轉讓價格與支付方式的詳細說明附件名稱：轉讓價格與支付方式的詳細說明附件要求：明確轉讓價格、支付時間、支付方式等細節(jié)。附件說明：該附件用于詳細闡述轉讓價格的計算方式、支付的時間節(jié)點和方式，以及可能的支付延期或分期支付的安排。4.轉讓手續(xù)的相關文件附件名稱：轉讓手續(xù)相關文件附件要求：包括轉讓登記申請表、授權書、身份證明文件等。附件說明：這些文件是完成土地使用權及建筑物、附屬設施轉讓登記所必需的。5.合同的補充協(xié)議附件名稱：合同補充協(xié)議附件要求：明確合同補充協(xié)議的內容，包括對原合同的修改和補充。附件說明：補充協(xié)議用于對原合同未盡事宜或后續(xù)變更進行明確。6.第三方介入的證