2024年度北京市二手房共有權(quán)分割合同（標(biāo)的：共有權(quán)分割）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房共有權(quán)分割合同（標(biāo)的：共有權(quán)分割）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：1.2乙方（共有權(quán)人）：第二條共有權(quán)分割標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：2.2共有權(quán)分割比例：第三條共有權(quán)分割方式3.1分割原則：3.2分割時(shí)間：3.3分割費(fèi)用：第四條共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方分割后的產(chǎn)權(quán)：4.2乙方分割后的產(chǎn)權(quán)：第五條共有權(quán)分割的登記手續(xù)5.1登記申請：5.2登記費(fèi)用：5.3登記時(shí)間：第六條共有權(quán)分割后的物業(yè)管理和維修責(zé)任6.1物業(yè)管理：6.2維修責(zé)任：第七條共有權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：第八條共有權(quán)分割后的收益分配8.1收益類型：8.2分配比例：第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.2違約責(zé)任：第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：11.2仲裁解決：第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：12.2終止條件：12.3續(xù)約條件：第十三條其他約定13.1甲方承諾：13.2乙方承諾：第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：（此處填寫甲方姓名、身份證號等信息）1.2乙方（共有權(quán)人）：（此處填寫乙方姓名、身份證號等信息）第二條共有權(quán)分割標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：（此處填寫房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息）2.2共有權(quán)分割比例：甲方分得比例：____%，乙方分得比例：____%第三條共有權(quán)分割方式3.1分割原則：按照雙方約定及法律規(guī)定進(jìn)行共有權(quán)分割。3.2分割時(shí)間：雙方約定在____年__月__日前完成共有權(quán)分割的全部手續(xù)。3.3分割費(fèi)用：共有權(quán)分割所需費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第四條共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方分割后的產(chǎn)權(quán)：（此處填寫甲方分割后擁有的房產(chǎn)份額相關(guān)信息）4.2乙方分割后的產(chǎn)權(quán)：（此處填寫乙方分割后擁有的房產(chǎn)份額相關(guān)信息）第五條共有權(quán)分割的登記手續(xù)5.1登記申請：雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由雙方按分割比例分擔(dān)。5.3登記時(shí)間：雙方約定在分割完成后____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第六條共有權(quán)分割后的物業(yè)管理和維修責(zé)任6.1物業(yè)管理：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.2維修責(zé)任：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)維修責(zé)任。第七條共有權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條共有權(quán)分割后的收益分配8.1收益類型：包括但不限于租金、增值收益等。8.2分配比例：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例分配上述收益。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2解除條件：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間完成共有權(quán)分割、未按約定比例分擔(dān)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在共有權(quán)分割完成后自動終止。12.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲方承諾：（此處填寫甲方其他承諾事項(xiàng)）13.2乙方承諾：（此處填寫乙方其他承諾事項(xiàng)）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處填寫甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處填寫乙方簽字）14.3日期：（此處填寫簽字日期）第八條共有權(quán)分割后的收益分配8.1收益類型：包括但不限于租金、房產(chǎn)增值收益、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益等。8.2分配比例：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例分配上述收益。8.3收益分配時(shí)間：（此處填寫具體的時(shí)間或條件）第九條合同的變更和解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除理由。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間完成共有權(quán)分割、未按約定比例分擔(dān)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在共有權(quán)分割完成后自動終止。12.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲方承諾：（此處填寫甲方其他承諾事項(xiàng)）13.2乙方承諾：（此處填寫乙方其他承諾事項(xiàng)）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處填寫甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處填寫乙方簽字）14.3日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)事宜。第一條第三方介入的情形（1）共有權(quán)分割的評估、估值；（2）共有權(quán)分割過程中的法律咨詢；（3）共有權(quán)分割的登記手續(xù)；（4）共有權(quán)分割后的收益分配；（5）爭議解決；（6）其他雙方約定的情形。第二條第三方選擇的約定2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力選擇雙方均認(rèn)可的第三方，如無法達(dá)成一致，可通過協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任，對于非因過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不對甲方、乙方或其他第三方產(chǎn)生任何法律效力。4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____萬元。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.3本條所述的“過錯”是指第三方在提供服務(wù)過程中存在故意或過失行為。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對方。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保合同條款符合本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲方和乙方應(yīng)終止第三方介入。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的記錄和資料9.1第三方應(yīng)將其提供的服務(wù)記錄和資料完整、真實(shí)地提供給甲乙雙方。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的服務(wù)記錄和資料，并不得泄露給無關(guān)方。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方正常履行其職責(zé)，并按照約定支付第三方費(fèi)用。第十一條第三方介入的例外11.1本合同另有約定的除外。11.2法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者其他強(qiáng)制性合同條款的約定除外。第十二條本部分的效力12.1本部分是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本部分的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1甲方和乙方對本部分的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并遵守社會公德。第十四條第三方介入后的合同變更14.1如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，變更部分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2變更后的合同文本取代原合同文本，具有同等法律效力。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1甲方、乙方與第三方之間因共有權(quán)分割合同所涉及的所有信息（包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的情況、甲乙雙方的身份信息、合同內(nèi)容等）均應(yīng)予以保密。15.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十六條第三方介入后的強(qiáng)制性規(guī)定16.1如法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、政策等要求執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：共有權(quán)分割評估報(bào)告附件4：共有權(quán)分割協(xié)議書附件5：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理協(xié)議附件6：共有權(quán)分割后的收益分配方案附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：共有權(quán)分割登記申請書附件10：共有權(quán)分割登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件3：共有權(quán)分割評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定共有權(quán)分割的價(jià)值和比例。附件4：共有權(quán)分割協(xié)議書要求：由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、明確。說明：用于記錄甲乙雙方關(guān)于共有權(quán)分割的約定。附件5：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、明確。說明：用于約定共有權(quán)分割后房產(chǎn)的管理和維護(hù)事項(xiàng)。附件6：共有權(quán)分割后的收益分配方案要求：內(nèi)容詳細(xì)，包括收益分配的比例、時(shí)間等。說明：用于約定共有權(quán)分割后的收益分配事項(xiàng)。附件7：第三方服務(wù)合同要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明：用于約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，證明費(fèi)用已支付。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件9：共有權(quán)分割登記申請書要求：內(nèi)容完整，由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于申請共有權(quán)分割登記。附件10：共有權(quán)分割登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明分割登記已完成。說明：用于證明共有權(quán)分割登記已辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)分割。2.乙方未按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用。3.甲方未按照約定比例分配收益。4.乙方未按照約定比例承擔(dān)稅費(fèi)。5.甲方未按照約定履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。6.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.甲方和乙方未按照約定選擇第三方。8.甲方和乙