2024年度標準門面租賃合同：房東負責維修tenant負責裝修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準門面租賃合同：房東負責維修，tenant負責裝修本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責任4.1房東的維修責任4.2Tenant的維修責任第五條裝修事項5.1Tenant的裝修要求5.2裝修期限5.3裝修費用第六條保險責任6.1Tenant的保險責任6.2保險費用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權的轉(zhuǎn)讓7.2合同的繼承第八條違約責任8.1房東的違約責任8.2Tenant的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補充第十二條房東和Tenant的權利和義務12.1房東的權利和義務12.2Tenant的權利和義務第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2租金調(diào)整機制13.3房屋使用限制第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_______平方米，其中實際可租賃使用面積為_______平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為_______（建筑物類型，如：商業(yè)樓、辦公樓、住宅等），現(xiàn)狀為_______（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，如：新建、翻新、部分裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條維修責任4.1房東的維修責任房東負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合適用的安全、健康和環(huán)保標準。對于租賃期間因房東原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，房東應承擔維修責任，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。4.2Tenant的維修責任Tenant應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于照明、門窗、水龍頭等設施的故障排除。對于Tenant原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，Tenant應承擔維修責任，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第五條裝修事項5.1Tenant的裝修要求Tenant在租賃期內(nèi)進行裝修，應事先向房東提交裝修方案，并取得房東的書面同意。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。5.2裝修期限Tenant應在租賃開始日期后_______個月內(nèi)完成裝修。5.3裝修費用Tenant承擔裝修過程中的一切費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。裝修費用應在裝修開始前一次性支付給施工方。第六條保險責任6.1Tenant的保險責任Tenant應按國家相關規(guī)定，對租賃物進行投保，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。保險單應注明房東為第一受益人。6.2保險費用的支付Tenant承擔保險費用的支付責任，并將保險單正本交予房東留存。第八條違約責任8.1房東的違約責任房東未按約定提供租賃物，或未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，應承擔違約責任。違約金為租金的_______%，計算期限為租賃無法使用之日起至租賃物恢復正常使用之日止。8.2Tenant的違約責任Tenant未按約定支付租金，或未履行裝修、保險等義務，應承擔違約責任。違約金為租金的_______%，計算期限為違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1合同終止的條件租賃期滿，或雙方達成書面終止協(xié)議，或依法解除合同的，本合同終止。10.2合同終止的程序合同終止前，Tenant應將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并辦理移交手續(xù)。房東應在合同終止后_______日內(nèi)退還Tenant支付的押金。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條房東和Tenant的權利和義務12.1房東的權利和義務房東有權按合同約定收取租金，并有權監(jiān)督Tenant的裝修和經(jīng)營活動。房東應履行維修責任，確保租賃物符合適用的安全、健康和環(huán)保標準。12.2Tenant的權利和義務Tenant有權按合同約定使用和經(jīng)營租賃物。Tenant應按約定支付租金，履行裝修、保險等義務，并負責租賃物的日常維護和管理。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_______（描述租金調(diào)整的具體機制）。13.3房屋使用限制第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于_______（地點名稱）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、維修保養(yǎng)等，甲乙方應事先協(xié)商并取得對方的同意。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務，第三方應按照甲乙方的要求提供相應的服務。3.2第三方應為其提供的服務承擔責任，確保服務的質(zhì)量和效果。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的責任。3.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作過程，并有權對第三方的服務提出意見和建議。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方有權要求第三方退還部分或全部費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務關系，第三方并非合同的當事人，不直接參與合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)合同的具體內(nèi)容和服務范圍進行約定。6.2甲乙方應要求第三方在合同中明確責任限額，并以書面形式確認。第七條第三方介入的變更和終止7.1若甲乙方需要變更或終止第三方服務，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2變更或終止第三方服務應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1若甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成時，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和效力。9.2甲乙方應確保第三方介入不影響合同的履行，并承擔因第三方介入導致合同無法正常履行的風險。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一條合同的簽署11.1本附加條款與本合同一同簽署。11.2本附加條款的簽署地點與本合同相同。11.3本附加條款的簽署份數(shù)與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等。附件2：租賃物維修責任清單明確房東和Tenant的維修責任，包括維修項目、維修標準、維修期限等。附件3：裝修方案及預算Tenant提交的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工預算等。附件4：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件5：保險單據(jù)Tenant購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險單上的受益人信息。附件6：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件7：第三方服務記錄第三方服務提供商的服務記錄，包括服務時間、服務項目、服務效果等。附件8：合同履行過程中的通信記錄甲乙雙方在合同履行過程中的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明二：違約行為及責任認定：1.Tenant未按約定時間支付租金。2.Tenant未按約定進行裝修或裝修不符合約定的標準。3.Tenant未購買或未按時購買保險。4.房東未按約定履行維修責任。5.房東未按時退還押金。6.第三方服務提供商未按約定提供服務或服務不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.Tenant未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.Tenant未按約定進行裝修或裝修不符合約定的標準的，應按照合同約定承擔違約責任，賠償房東因此造成的損失。3.Tenant未購買或未按時購買保險的，應承擔因此導致的全部損失。4.房東未按約定履行維修責任的，應承擔因此導致的Tenant損失。5.房